Echt cosy! 2-Zimmer-Apartment in Citylage!

Wer sagt, dass nur die Größe zählt?

31m2 Wohnfläche. Durch optimale Raumteilung bedeutet das, Sie bewohnen ein knapp 15m2 großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, welche aktuell auch den Badezimmerbereich beherbergt. Sowie einen kleinen Vorraum und ein WC. Alle Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber gutem Zustand. Das heißt mit etwas Handwerksgeschick können Sie sich hier Ihr ganz individuelles, schickes City-Apartment in Top-Lage gestalten.

Natürlich kann die Immobilie auch topsaniert erworben werden, dies bedeutet ein optimaler Grundriss mit einer hochwertigen und exklusiven Ausstattung. Die hierfür abgebildeten Fotos stammen von einer sanierten Wohnung und dienen als Referenz. Der Kaufpreis für die topsanierte Variante beträgt EUR 265.000,--.

Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße, Burggasse und Neubaugasse.

Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel zwischen Mariahilfer Straße, Burggasse und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Ob Musicals, Theater oder Kabarett! Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art. Top ist natürlich auch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6, U3, 5, 6, 18, und 48A, um nur einige ausgewählte Linien zu nennen).

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <275m
Universität <650m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <475m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap