- Terrasse
ERSTBEZUG - Sonnendurchflutetes Terrassenbüro - 500 m²
15.598 €
763 m²Terrasse
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Nico Marschall
1230 Wien
Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits:
• Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230
• Fitnesscenter im Haus geplant
• Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc.
• Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder
• Radwege und Naherholung am Liesingbach
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
• S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
• Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
• Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling
Mit dem Auto:
• Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
• Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
• Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
• Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
• Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230
• Fitnesscenter im Haus geplant
• Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc.
• Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder
• Radwege und Naherholung am Liesingbach
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
• S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
• Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
• Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling
Mit dem Auto:
• Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
• Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
• Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
• Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
Laufende Kosten
Monatliche Kosten15.598,19 €
Preis pro m²10,5 €
Gesamtbelastung Netto12.998,49 €
USt. Gesamtbelastung2.599,7 €
Gesamtmiete15.108,72 €
Gesamtmiete Netto12.590,6 €
USt. Gesamtmiete2.518,12 €
USt. Miete2.216,03 €
Miete13.296,16 €
Betriebskosten1.510,47 €
USt. Betriebskosten302,09 €
Heizkosten407,89 €
USt. Heizkosten81,58 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Doppelboden, 3. Etage
Bürofläche 503,49 m²
Nutzfläche 762,81 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20,1 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,41
A++
Beschreibung
Bei diesem exklusiven Büro handelt sich um eine Erstbezug Fläche, welche Teil eines außergewöhnlichen und designten Neubauprojekt ist.
Das Highlight des ca. 500 m² großem Büro sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.
Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche mit ihrer idyllischen Begrünung, bietet vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause)
Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter:
• Fitnesscenter
• Gastronomie
• Bäckerei
• Friseur
• Zahlreiche Ärzte
• Diverse Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe
Um das Objekt in seiner Gesamtheit kennen zu lernen, laden wir Sie herzlichst zu einer gemeinsamen Führung ein.
Ein Projekt der SORAVIA Group
Das Highlight des ca. 500 m² großem Büro sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.
Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche mit ihrer idyllischen Begrünung, bietet vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause)
Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter:
• Fitnesscenter
• Gastronomie
• Bäckerei
• Friseur
• Zahlreiche Ärzte
• Diverse Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe
Um das Objekt in seiner Gesamtheit kennen zu lernen, laden wir Sie herzlichst zu einer gemeinsamen Führung ein.
Ein Projekt der SORAVIA Group
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