- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Andechsstraße
270.000 €
60 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.466,5 €
Etage1
Baujahr1959
Meilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
6020 Innsbruck
Die Andechsstraße in Innsbruck liegt in einem der lebendigsten und zugleich charmantesten Viertel der Stadt. Umgeben von einer vielfältigen Mischung aus Geschäften, Restaurants und Cafés bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zum Innufer lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das historische Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights und Sehenswürdigkeiten schnell erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Andechsstraße zu einer idealen Wohngegend für Familien und Berufstätige macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²4.466,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner: 1,8%
Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten247,48 €
Hausgeld571.606,81 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1959, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Nutzfläche 60,45 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 6,35 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Alle Räume, mit Ausnahme des Badezimmers, sind bequem über den Flur erreichbar. Das separate WC und das Badezimmer mit Fenster und Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der im Haus befindliche Lift ist über einen halben Stock erreichbar und fährt bis direkt vor die Wohnungstür.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Anbieter:in
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