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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Auf Mieterwunsch adaptierbare Erdgeschoßwohnung nahe dem Linzer Schlossberg zu vermieten!

1.190
 
110 m²4,5 Zimmer
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
NEXT IMMOBILIEN GMBHFrau Michaela Jahn
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.190,16 €
Preis pro m²10,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.081,96 €
USt. Gesamtbelastung108,2 €
Miete878,46 €
USt. Miete87,85 €
Betriebskosten203,5 €
USt. Betriebskosten20,35 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Altbau
Wohnfläche 110 m²
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Linz nahe Promenade zu vermieten!

Diese sehr zentral gelegene Altbauwohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 110,00m².  Ein besonderes Highlight ist definitiv die Deckenhöhe in den Wohnbereichen.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann auf Mieterwunsch adaptiert werden.

AUFTEILUNG:
• Küche
• Zimmer I
• Zimmer II
• Zimmer II
• Wohnzimmer
• Badezimmer 
• WC

Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Linzer Schlosspark an, welcher sich nur 300 m entfernt befindet.

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 966,31 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 223,85 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.190,16 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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