Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Gartenidyll beim Marchfelder Kanal

2.310 €

85 m²3,5 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²27,18 €

Grundstücksfläche355 m²

Baujahr2024

Zirkel Immobilien GmbHFrau Tatiana Bokhiyeva

1210 Wien

Marchfelder Kanal

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.310 €

Preis pro m²27,18 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.100 €

USt. Gesamtbelastung210 €

Miete2.000 €

USt. Miete200 €

Betriebskosten100 €

USt. Betriebskosten10 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Einfamilienhaus

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 85 m²

Grundstücksfläche 355 m², Gartenfläche 300 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

3,5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Romantische Grünruhelage

leben Sie Ihren Wohntraum mitten in der Natur und das in Wien!

2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, 2 WC, Wohnzimmer mit Küche mit einer Trennwand für den weiteren Schlafbereich bzw. für einen Arbeitszimmer oder Bibliothek.

ganzjähriges Wohnen

Hier können Sie in Ihr Traumhaus im Grünen einziehen

Alle Angaben beruhen sich auf die Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Die Häuser werden demnächst fertiggestellt.

85 m²
3,5 Zimmer: 2 separate Schlafzimmer, 1 Gästezimmer oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Küche
Terrasse
Garten ca. 300 m²
2 Bäder
verglaste Fronten mit Blick ins Grüne
Holzverkleidung aus Eiche
Luftwärmepumpe

Zirkel Immobilien GmbH Tel.: Anbieter kontaktieren

keine Provision bei der Anmietung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap