Gallizien - nur 18 Autominuten nach Klagenfurt: fantastischer XL-Bungalow auf XL-Grundstück

Dieser fantastische Bungalow bietet:237 QM Wohnfläche65 QM Garagengebäude mit Abstellraum2.400 QM Grundstück eingefriedet (Bauland - Dorfgebiet)712 QM Wald (vis-á-vis)Bauweise / Baujahr2021 / 2022hochwertige Bauweise (Mantelbeton mit Dämmung + 16 CM Vollwärmeschutz)RaumangebotEntrérd. 120 QM Wohnen-Essen-Kochen mit hochwertiger Faustmann-EinbaukücheSpeis2 großzügige Kinderzimmer mit 17 QMBüro / GästezimerBad mit Dusche, Waschtisch, WCMasterbedroom mit Ankleide und BadHauswirtschaftsraumTechnikAusstattungFAUSTMANN - Küche mit AEG GerätenRolllädenFliegengitterLichtkonzept & Sonnenschutz BUS-Systemvollständige EinfriedungVorbereitung für Photovoltaik11kW Notstromaggregat für Hausversorgung "per Knopfdruck"3-Scheibenisolierglasfenster (Kunststoff / Alu)GartenhausSonstigesAußenanlage / Garten und Fassadengestaltung (Angebot Malerei liegt vor) noch fertigzustellenKfzDoppelgarage mit elektrischem TorCarport mit Platz für 2 Autos hintereinanderHeizunginnenliegende LuftwärmepumpeFußbodenheizungKaminanschluss im WohnraumEnergiewerte49 kWh/m2aAufschließungöffentliche ZufahrtKanalWasserStromBetriebskostenortsüblich
Kaufnebenkosten3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % GrundbuchseintragsgebührKaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.Geringe Barauslagen für BehördeneingabenKaufpreis € 980.000,-