Perfekt für Anleger: Voll vermietetes Haus mit zwei Wohneinheiten

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Ebenzweier, direkt im Herzen des Salzkammerguts, liegt der Maximilianhof und das Nebenhaus "Teichhäusl".

Das Teichhäusl, mit seinen zwei separaten Wohnungen mit Blick auf den Traunstein, steht ab sofort zum Verkauf. Die Gebäudeinstallation wurde 2012/2013 nach modernsten Gesichtspunkten vollständig erneuert und energietechnisch optimiert, zudem ist wurde das Dach komplett neu gemacht. Die wohldurchdachte Anlage mit jeweils eigenen Wohnungseingängen und nahe gelegenen Parkplätzen, bietet eine optimale Situation für alle. Die Lage im Hof und nahe dem Teich sorgt für angenehme Ruhe und Privatsphäre für alle Bewohner.

Doch auch die unmittelbare Umgebung der Wohnungen hat einiges zu bieten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Sie müssen also keine langen Wege auf sich nehmen, um die wichtigsten Einrichtungen zu erreichen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe. Darüber hinaus sind die Ufer des Traunsees nur 5 Minuten per Fuß entfernt. Der Schlosspark bietet weitläufige Erholungsflächen, die von den Bewohnern genutzt werden können.

Viel Grün, Ruhe und Ambiente und dennoch zentral - diese Kombination macht aus dieser Immobilie ein Zuhause.

Derzeit sind beide Wohnungen vermietet und es lässt sich eine gute Rendite erzielen. Den Mietzins pro Monat erfahren Sie gerne auf Anfrage in einer detaillierten Übersicht.

Sollte die Liegenschaft als Endkunde erworben werden, beträgt der Kaufpreis EUR 520.000,00.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder vermietete Einheiten, hier sind Sie in jedem Fall flexibel.

Interesse geweckt? - Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Für nähere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis des Verkäufers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen, deswegen wird die Wohnung provisionsfrei verkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap