Hamerlingstraße 2, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten749 €
Preis pro m²15,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto676,56 €
USt. Gesamtbelastung72,44 €
Gesamtmiete691,51 €
Monatliche Kosten184,86 €
Miete512,85 €
USt. Miete51,28 €
Betriebskosten163,7 €
USt. Betriebskosten21,16 €
Heizkosten Netto47,9 €
USt. Heizkosten9,58 €
Einmalige Kosten
Ablöse100 €
Kaution2.250 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2010, Neubau, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert
Wohnfläche 47,9 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Die ca. 47,90 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen, hellen Wohn- Schlafzimmer, einem Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile (ablösefrei!) und einem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette).
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Abluft, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur, Unterleuchten und Nischenrückwand
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.).
Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 84,-- inkl. USt.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360,-- (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 512,85 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 115,8 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 47,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 72,44
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 749
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen, hellen Wohn- Schlafzimmer, einem Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile (ablösefrei!) und einem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette).
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Abluft, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur, Unterleuchten und Nischenrückwand
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.).
Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 84,-- inkl. USt.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360,-- (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 512,85 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 115,8 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 47,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 72,44
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Gesamtbetrag € 749
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Heizwärmebedarf: 36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
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