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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

SCHIMMERGASSE | 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garagenplatz

349.000
 
94 m²3 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²3.357,38 €
Etage3
Baujahr-
MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.Herr Josef Schwarz
2500 Baden
Baden, Römertherme

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.357,38 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten253 €
Betriebskosten230 €
USt. Betriebskosten23 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Gepflegt, Teppich, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 93,95 m²
Nutzfläche 103,95 m²
1 Terrasse 10 m² südwestseitig
südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,32
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse im 3 einer gepflegten Wohnhausanlage

Das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 94 m² + 10 m²  Terrasse

  • Vorraum 
  • WC mit Handwaschbecken
  • Einbauküche 
  • Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • 2 Schlafzimmer 
  • Bad (Waschbecken, Dusche, Waschmaschine)

Ausstattung:

  • Teppichboden & Fliesen
  • Gasetagenheizung 
  • Komplettküche 
  • Großes Kellerabteil
  • Garagenplatz

Infrastruktur und Lage:

Baden ist seit Jahrhunderten ein allseits beliebter Kurort und mit seiner Nähe zur Bundeshauptstadt ein sehr attraktiver Wohnort. In wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind sowohl die Römertherme, als auch das größte Casino Österreichs. Baden ist ein gut bekannter Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Erkundungen im Grünen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Hauptbahnhof.

Verkehrsanbindung:

  • Hauptbahnhof Baden
  • Badner Bahn
  • Autobus - direkt vor der Haustüre

Verfügbarkeit:

  • ab sofort

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichMMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.Herr Josef Schwarz
Video Live-Besichtigung
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