Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Traumwohnung gefunden! Wunderschöner Neubau nahe Atzgersdorfer Platz

1.249 €

79 m²3 ZimmerBalkon 3 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbHHerr Daniel Fichtenbauer

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Josef-Österreicher-Gasse, 1230 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.249,16 €

Preis pro m²15,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.135,6 €

USt. Gesamtbelastung113,56 €

Miete955 €

USt. Miete95,5 €

Betriebskosten180,6 €

USt. Betriebskosten18,06 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2016, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 79,3 m²

Gesamtfläche 79,3 m²

1 Balkon 3,31 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

30,27 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,74

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.11.2024 an:

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in guter Wohngegend in 1230 Wien

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

geräumiges Vorzimmer,
Toilette mit Handwaschbecken,
Badezimmer mit Badewanne (inkl. Glaswand) und Waschmaschinenanschluss,
großzügiges Wohnzimmer mit integrierter und vollausgestatteter Küche & Ausgang auf den Balkon,
kleines Durchgangszimmer, das optimale Abstellmöglichkeiten bietet,
geräumiges Schlafzimmer mit französischem Balkon,
weiteres Zimmer, das optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann

Die Wohnräume sind mit einem wunderschönen hellen Parkettboden, Badezimmer & WC sind mit ansprechenden Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch im Angebot enthalten.

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:
Buslinien 60A und 66A. rd. 1 Gehminute entfernt (3 Stationen zur U6-Alterlaa und 6 Stationen zum Bahnhof Atzgersdorf)
Buslinie 62A: rd. 5 Gehminuten entfernt

Sie möchten diese Immobilie gerne besichtigen? Dann schicken Sie mir gerne eine Anfrage direkt über das Inserat!

Ich freue mich auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap