Exklusive Esskoje im TwentyOne zu mieten

Zur Vermietung gelangen vier exklusive Esskojen im Central Hub. Das Neubauprojekt TwentyOne besteht aus dem Innovation Hub und dem Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Das Projekt ist vorraussichtlich im April 2025 bezugsfertig.

Dieses innovative Konzept bietet vier gastronomische Einheiten („Esskojen“), die von unterschiedlichen Anbietern betrieben werden können. Diese moderne Gemeinschaftsgastronomie bietet die Möglichkeit, den Mietern und Kunden ein vielfältiges kulinarisches Angebot zu bieten.

Der zentrale Essbereich wird von vier individuell betriebenen Esskojen umrahmt, die jeweils mit einer eigenen Vorbereitungszone ausgestattet sind. Jede Koje bietet eine Fläche von ca. 40m² inklusive der Vorbereitungszone. Die Kojen 3 und 4 können auf Wunsch zu einer größeren Einheit (rd. 70m²) zusammengelegt werden. Neben den Esskojen besteht die Option, den integrierten Micro Markt mit zu betreiben. Diese Erweiterung bietet die zusätzliche Möglichkeiten, die Präsenz vor Ort zu stärken und das gastronomische Angebot außerhalb der Öffnungszeiten durch ein unkompliziertes Einkaufserlebnis zu ergänzen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf Anfrage der Mieter ein maßgeschneidertes Catering anzubieten.

Der Gesamtpreis für die Anmietung einer Koje kann gerne auf Anfrage übermittelt werden.

Das TwentyOne Gesamt-Ensemble gilt als klimaneutrale Heiz- und Kühlsystem. Die Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Öffentliche Anbindung:

• S-Bahn Haltestelle Siemenstraße: 3min von der Lobby im Innovation Hub entfernt S-Bahn fährt im 5 Minuten Takt
• U1 Station Leopoldau nur 1 S-Bahnstation entfernt
• Bus-Station Franz-Sebek-Straße: 1min von der Lobby im Innovation Hub entfernt
• U1 Kagraner Platz via Bus 31A: 10min entfernt
• 22min ins Zentrum via S-Bahn und U-Bahn

Individualverkehr:

• A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
• Knoten Floridsdorf (1,8 km)
• Nordbrücke (2,8 km)
• Auffahrt zur S2 (4 km)
• 800 Stellplätze im Parkhaus am Quartier
• "Hypercharge" Schnellladestationen für E-Autos
• 30 Outdoor-Radbügel

Ausstatung und Vorteile:

• Gastgarten im Freien möglich
• Mitnutzung des Micro Marktes
• Gemeinschaftlicher Spül- und Kühlraum
• Separates Lager
• Catering für Events der Mieter
• großzügige Schaufenster 
• Anmietung für die Gastrofläche zusätzlich im 1.OG möglich
• Barrierefreier Zugang
• Potenzielle Kundschaft direkt aus dem Business-Quartier 
• Zugänge zur Be- und Entladung der LKWs oder Sprinter (an der Nord- und Ostseite vom Central Hub)
• Zusätzlich kann eine Bürofläche für weiteren Arbeitsraum in den oberen Geschoßen angemietet werden
• Zusätzlich können Lagerflächen mit direkter Ladezone im EG angemietet werden