- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Freizeitwohnsitz!Original "Alfons Walde" Landhaus im Herzen der Gamsstadt zu mieten!
20.000 €
334 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²59,82 €
Grundstücksfläche1.682 m²
Baujahr1948
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
6370 Kitzbühel
Kitzbühel gilt als die legendärste Sportstadt der Alpen mit ganzjährigen Events, welche die gesamte Region zu einem beliebten Hotspot für Vertreter aus Sport, Politik und Wirtschaft machen. Nirgendwo fließen Glanz, Glamour und Sport auf höchstem Niveau so harmonisch ineinander wie in Kitzbühel.
Die perfekte Innenstadtlage der Liegenschaft ermöglicht Ihnen den vollständigen Verzicht auf Ihr Fahrzeug und ermöglicht die fußläufige Erreichbarkeit der weltberühmten Hahnenkammbahn. Die historische Altstadt mit Ihren schönen Boutiquen, Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein.
Die perfekte Innenstadtlage der Liegenschaft ermöglicht Ihnen den vollständigen Verzicht auf Ihr Fahrzeug und ermöglicht die fußläufige Erreichbarkeit der weltberühmten Hahnenkammbahn. Die historische Altstadt mit Ihren schönen Boutiquen, Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein.
Laufende Kosten
Miete20.000 €
Preis pro m²59,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto18.181,82 €
USt. Gesamtbelastung1.818,18 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: zzgl. Betriebskosten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1948, Saniert
Wohnfläche 334,34 m²
Nutzfläche 381,64 m², Grundstücksfläche 1.682 m², Gartenfläche 1.502 m²
Garten
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Toiletten
3 Parkplätze
1 Carport, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Sauna, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
291,5 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,54
E
Beschreibung
FREIZEITWOHNSITZ im Zentrum der Gamsstadt!
Wo sich Tradition mit Moderne trifft und Golffreunde am Putting Green trainieren können!
Der Künstler und Architekt Alfons Walde (1891-1958) hat mit seinen Gemälden das Bild der mondänen Stadt Kitzbühel geprägt. Das Chalet L ist eines der wenigen Häuser, das sich bis in die Jetzt-Zeit erhalten hat und die Handschrift des Architekten Alfons Waldes trägt.
In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungen vorgenommen, ohne den Charme und die Tradition dieses Hauses zu verlieren, jedoch am Puls der Zeit zu bleiben.
Das Haus entpuppt sich als wahres Raumwunder! Auf vier Etagen sorgen rund 400 m² Wohnfläche für ausreichend Platz.
Im Gartengeschoss befindet sich ein geräumiges Gästezimmer mit Badezimmer en suite, ein liebevoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna, eine Infrarotkabine und ein Ruheraum.
Das Erdgeschoss gehört ganz der Familie. Die geräumige, offene und voll ausgestattete Küche ist eingebettet zwischen einem gemütlichen Wohnzimmer mit altem Kachelofen und einem großzügigen Speisezimmer. Auch hier wurde im Zuge der Modernisierung auf den Erhalt der Tradition geachtet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, großzügige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, welche durch den schönen Ausblick jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis lassen werden.
Das Dachgeschoss beherbergt den großzügig und gemütlich gestalteten Masterbereich mit eigenem Badezimmer samt Badewanne und Blick zum Wilden Kaiser.
Alle Schlafzimmer sind mit TV & Sonos Soundsystem, Bettwäsche, Handtücher und Bademänteln ausgestattet.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. W-Lan im gesamten Haus sowie LAN-Anschlüsse in diversen Zimmern und ein Sonos Soundsystem im ganzen Haus runden das technische Angebot ab.
Der Skiraum, ausgestattet mit Skischuhheizung und Skiständer, ist über direktem Weg vom Carport aus erreichbar.
Im Garten lädt die "Tiroler Hütte" zur individuellen Nutzung ein, ausgestattet mit einem Altholztisch für 12 Personen, einer voll ausgestatteten Küche mit Bartheke, Soundsystem, TV, uvm.
Ein weiteres Highlight dieser traumhaft schönen Immobilie ist der gepflegte, rund 1.600 m² große Garten und einem ca. 90 m² großen Putting Green, Top-Kunstrasen Green von Southwest Greens.
Im Außenbereich bietet ein überdachter Carport Platz für 3 Autos, 3 Zusatzparkplätze befinden sich vor dem Haus. Eine E-Ladestation sorgt für mobile Flexibilität.
Kontaktieren Sie uns gerne um mehr über diese traumhafte Immobilie in Kitzbühel zu erfahren! Frau Martina-Dorner Bauer steht Ihnen unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren für Auskünfte zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Provisionsfrei für den Mieter.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Wo sich Tradition mit Moderne trifft und Golffreunde am Putting Green trainieren können!
Der Künstler und Architekt Alfons Walde (1891-1958) hat mit seinen Gemälden das Bild der mondänen Stadt Kitzbühel geprägt. Das Chalet L ist eines der wenigen Häuser, das sich bis in die Jetzt-Zeit erhalten hat und die Handschrift des Architekten Alfons Waldes trägt.
In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungen vorgenommen, ohne den Charme und die Tradition dieses Hauses zu verlieren, jedoch am Puls der Zeit zu bleiben.
Das Haus entpuppt sich als wahres Raumwunder! Auf vier Etagen sorgen rund 400 m² Wohnfläche für ausreichend Platz.
Im Gartengeschoss befindet sich ein geräumiges Gästezimmer mit Badezimmer en suite, ein liebevoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna, eine Infrarotkabine und ein Ruheraum.
Das Erdgeschoss gehört ganz der Familie. Die geräumige, offene und voll ausgestattete Küche ist eingebettet zwischen einem gemütlichen Wohnzimmer mit altem Kachelofen und einem großzügigen Speisezimmer. Auch hier wurde im Zuge der Modernisierung auf den Erhalt der Tradition geachtet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, großzügige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, welche durch den schönen Ausblick jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis lassen werden.
Das Dachgeschoss beherbergt den großzügig und gemütlich gestalteten Masterbereich mit eigenem Badezimmer samt Badewanne und Blick zum Wilden Kaiser.
Alle Schlafzimmer sind mit TV & Sonos Soundsystem, Bettwäsche, Handtücher und Bademänteln ausgestattet.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. W-Lan im gesamten Haus sowie LAN-Anschlüsse in diversen Zimmern und ein Sonos Soundsystem im ganzen Haus runden das technische Angebot ab.
Der Skiraum, ausgestattet mit Skischuhheizung und Skiständer, ist über direktem Weg vom Carport aus erreichbar.
Im Garten lädt die "Tiroler Hütte" zur individuellen Nutzung ein, ausgestattet mit einem Altholztisch für 12 Personen, einer voll ausgestatteten Küche mit Bartheke, Soundsystem, TV, uvm.
Ein weiteres Highlight dieser traumhaft schönen Immobilie ist der gepflegte, rund 1.600 m² große Garten und einem ca. 90 m² großen Putting Green, Top-Kunstrasen Green von Southwest Greens.
Im Außenbereich bietet ein überdachter Carport Platz für 3 Autos, 3 Zusatzparkplätze befinden sich vor dem Haus. Eine E-Ladestation sorgt für mobile Flexibilität.
Kontaktieren Sie uns gerne um mehr über diese traumhafte Immobilie in Kitzbühel zu erfahren! Frau Martina-Dorner Bauer steht Ihnen unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren für Auskünfte zur Verfügung.
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Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Anbieter:in
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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