Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Feldkirch-Gisingen zu vermieten!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung in der Kapfstraße 107 in Feldkirch-Gisingen!

Mit einer Gesamtwohnfläche von 67,10 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare oder kleine Familien. Sie besteht aus einem Vorraum, einer netten Küche, ein Ess- und Wohnzimmer, welcher direkten Zugang auf den 3,85 m² großen Balkon bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitsbereiche. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktischen Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung sowie das zusätzliche Kellerabteil. Ein Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser gemütlichen und heimeligen Wohnatmosphäre überzeugen!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Vorraum
• Küche
• Ess- und Wohnzimmer mit Balkon mit einer Größe von 3,85 m²
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum mit einer Größe von 2,00 m²
• Kellerabteil
• Garage (bereits im Mietzins inkludiert)

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Garagenplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR   794,19 Mietzins Wohnung

EUR  125,14 Betriebskosten Wohnung

EUR  92,89 Heizkosten Wohnung

EUR  70,00 Mietzins Garagenplatz

EUR  12,78 Betriebskosten Garagenplatz

EUR 1.095,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Besichtigungstermine sind erst ab dem 14. Oktober möglich. Wir bitten um Verständnis.

Die Kapfstraße in Feldkirch bietet ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Haltestelle Gisingen Kapf, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Bildungseinrichtungen wie das Institut St. Josef und die Volksschule Feldkirch Levis sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg Ihrer Kinder sicher und kurz macht. Für Freizeitaktivitäten mit der Familie liegt der Wildpark Feldkirch nur wenige Minuten entfernt, während der Spielplatz Kapuzinerkloster großartige Möglichkeiten zum Spielen im Freien bietet. Einkäufe lassen sich bequem im nahegelegenen Einkaufsladen erledigen. Die Kapfstraße kombiniert somit städtisches Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <575m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <475m
Höhere Schule <1.575m
Universität <900m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <625m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.225m
Bahnhof <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap