{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"1","obj_zipCode":"1220","obj_title":"REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS. ELEGANTES MIETHAUS IM GRÜNEN - WOHNEN IN 1220 WIEN - STADTTEIL SEESTADT","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84El-1628505400-ab262266e42540fa8adc6b03a8fde324","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS. ELEGANTES MIETHAUS IM GRÜNEN - WOHNEN IN 1220 WIEN - STADTTEIL SEESTADT

3.520
 
146 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²24,16 €
Grundstücksfläche225,25 m²
Baujahr2011
DIE IMMOBILIEN GmbHFrau Misun Kim
1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.520 €
Preis pro m²24,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.200 €
USt. Gesamtbelastung320 €
Miete3.050 €
USt. Miete305 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten15 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2024
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr 2011, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 145,7 m²
Grundstücksfläche 225,25 m²
2 Balkone 12,04 m²
Terrasse
5 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

MIETHAUS 1220 WIEN - AURIKELWEG.
WOHNFLÄCHE ca. 145,70 m²
GARTEN ca. 225,25 m²
2 BALKONE ca. 12,04 m²
ZIMMERANZAHL 5
GESAMTMIETE € 3.520,00
MIETE € 3050,00
BETRIEBSKOSTEN € 150,00

10 % USt € 320,00

Urban und dennoch ruhig gelegen im Stadtteil Seestadt Aspern befindet sich dieses luxuriöse und repräsentative 5-Zimmer-Einfamilienhaus, erbaut 2011. In einer absolten Grün-/Ruhelage aber dennoch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten öffentlichen Anbindung.

Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet mit einem großen Wohn-/Essbereich und dem Ausgang auf die Terrasse und in den schönen, gepflegten Garten. Die anschließende Küche ist separat, modern und mit allen notwendigen Küchengeräten eingerichtet. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Toilette komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines mit einer begehbaren Garderobe und darüber hinaus ein zusätzlicher Schrankraum sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und weiterer Toilette.

Das Untergeschoss ist als Wohnkeller konzipiert, mit einem großen und einem kleineren Hobbyraum, einem Bad mit Dusche und Toilette sowie einem Technikraum mit Wasser- und Waschmaschinenanschluss.

Luxus pur - großzügig gestaltete Räume, ausreichend Platz für alle, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einziehen und Wohlfühlen.

AUSSTATTUNG.
Parkett-, Fliesen- und Steinböden
Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe
2 Balkone und 2 Terrassen
Garage für ein Auto + 1 Autostellplatz
Energiekennzahl: 52 kWh/m²a
Befristung 5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

TOP LAGE.
Eine gesuchte, urbane Lage in 1220 Wien, im neuen Stadtteil Seestadt, umringt von gepflegten, ruhigen Einfamilienhäusern, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Bushaltestelle 84 A und 97 A ist nur 100 m entfernt und bringt Sie in nur 5 Minuten zur U-Bahnstation (U2) und somit in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt. Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auch den nahen Badeteich Seepark werden Sie an warmen Sommertagen schätzen lernen. Kindergärten, der Bildungscampus Seestadt Aspern - alles ist in kürzester Zeit  erreichbar. Nicht nur der Badeteich Seestadt sondern auch die Alte Donau steht Ihnen für Ihre aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung. Und Garten-/Blumenliebhaber werden sich in den Blumengärten Hirschstetten so richtig wohlfühlen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichDIE IMMOBILIEN GmbHFrau Misun Kim
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon