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Tiefgraben - Zwischen den Seen

524.100
 
102 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²5.125,67 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
WohnzoneHerr Daniel Nagel
Rauhberg, 5310 Tiefgraben
Die neuen Wohnungen entstehen in einer tollen Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Dieser einzigartige Standort bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick auf die Berge und in die Natur, sondern auch zahlreiche Vorteile für Ihren Alltag.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Durch die nahegelegene Autobahn erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele, ob beruflich oder privat. In Mondsee finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte – alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
Die Umgebung des Mondseelands ist ein wahres Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Die idyllische Landschaft rund um die Seen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur ein entspannter Spaziergang – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Auch Familien werden die sichere und freundliche Umgebung zu schätzen wissen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis524.100 €
Kaufpreis pro m²5.125,67 €
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Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Wohnung
Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 102,25 m²
Gartenfläche 118,37 m²
1 Terrasse 18 m² ostseitig
ostseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,53
A++

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tiefgraben, Oberösterreich! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 102,25m² und 4 Zimmern ist sie perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die viel Platz und Komfort suchen.

Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der sich ideal für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie eignet oder einfach nur zum Entspannen.. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Der Garten ist auch ideal für Kinder zum Spielen und Toben.

Die Wohnung wurde noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung mit einzubringen.

Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Lieben zu kochen und zu essen. Der helle und geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei WC's, was für Familien oder Gäste sehr praktisch ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ideal für entspannende Bäder oder schnelle Duschen am Morgen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und einer Fußbodenheizung versehen, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Ostterrasse bietet Ihnen einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und lädt zum Verweilen ein.

Ihr Auto findet seinen Platz entweder im Carport oder auf dem Parkplatz der Immobilie. Dank der Luftwärmepumpe sind die Heizkosten dieser Immobilie sehr niedrig, was Ihnen eine langfristige Ersparnis ermöglicht.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und alle, die die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens genießen möchten. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung mit dem Bus sehr gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte wie Salzburg oder Linz gelangen.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Tiefgraben, Oberösterreich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu zeigen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWohnzoneHerr Daniel Nagel
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