- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Wintergarten Nähe Burggasse/ U6
375.000 €
statt 399.000 €-6%65 m²2 ZimmerLoggia 17 m²
Preis / m²5.748,01 €
Etage-
Baujahr2002
Barwert ImmoFirma Barwert Immo
Wimbergergasse, 1070 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €statt 399.000 €-6%
Kaufpreis pro m²5.748,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2002, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 65,24 m²
1 Loggia 16,78 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,6 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In ausgezeichneter und zentraler Lage des 7. Bezirks präsentiert sich diese sympathische 2-Zimmer-Wohnung mit 65m² Wohnfläche und großem Wintergarten. Die über 30m² große Wohnküche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Mit deckenhohen Schiebetüren können die angrenzenden Räume geöffnet werden. Der große helle Wintergarten bietet mit seinen weitläufigen Fensterfronten viele Möglichkeiten der Gestaltung. Er kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Bad und Toilette sind getrennt begehbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, ein trockenes Kellerabteil ist inkludiert. Der freundlich gestaltete Innenhof lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoß des Hauses finden Sie einen Indoor-Spielplatz / Gemeinschaftsraum.
Das von Delugan Meissl Architects designte Gebäude, Baujahr 2002, besticht bereits im Foyer durch klare Formen und offene Gestaltung.
Ein Garagenplatz im Haus kann optional angemietet werden.
Eckdaten:
-Barrierefreier Zugang zu Haus + Whng.
-Wohnfläche: 65,24 m²
-Video-Gegensprechanlage
-Heizung: Fernwärme
-Fenster: Holz/Alu, 2fach-verglast
-Aufzug
-Gemeinschaftsraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter und zentraler Lage. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf können fußläufig erreicht werden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die U6 Station Burggasse, die Lugner-City, die Hauptbücherei, einen XXX-Lutz sowie einen IKEA, den Westbahnhof und die Mariahilfer-Straße. Der Märzpark bietet Ihnen trotz dieser urbanen Lage eine grüne Oase zur Erholung oder auch Kindern einen ausgezeichneten Spielraum. Mehrere Schuleinrichtungen und Kindergärten aber auch Ärzte oder Restaurants und Bars sind nahe gelegene mögliche Ziele.
U-Bahn: U6, Station Burggasse-Stadthalle, ca. 150m
Bus: 48A ca. 150m
Straßenbahn: Linie 5 ca. 200m / Linie 6+18 ca. 300m
Linie 49+N49+N8 ca. 350m, Linie 9 ca. 450m
Sonstiges
Kaufpreis: € 399.000,--
Beziehbar: sofort
Energieausweis: HWB, 34,6 kWh/m²/p.a.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWSt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter Tel: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
In ausgezeichneter und zentraler Lage des 7. Bezirks präsentiert sich diese sympathische 2-Zimmer-Wohnung mit 65m² Wohnfläche und großem Wintergarten. Die über 30m² große Wohnküche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Mit deckenhohen Schiebetüren können die angrenzenden Räume geöffnet werden. Der große helle Wintergarten bietet mit seinen weitläufigen Fensterfronten viele Möglichkeiten der Gestaltung. Er kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Bad und Toilette sind getrennt begehbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, ein trockenes Kellerabteil ist inkludiert. Der freundlich gestaltete Innenhof lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoß des Hauses finden Sie einen Indoor-Spielplatz / Gemeinschaftsraum.
Das von Delugan Meissl Architects designte Gebäude, Baujahr 2002, besticht bereits im Foyer durch klare Formen und offene Gestaltung.
Ein Garagenplatz im Haus kann optional angemietet werden.
Eckdaten:
-Barrierefreier Zugang zu Haus + Whng.
-Wohnfläche: 65,24 m²
-Video-Gegensprechanlage
-Heizung: Fernwärme
-Fenster: Holz/Alu, 2fach-verglast
-Aufzug
-Gemeinschaftsraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter und zentraler Lage. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf können fußläufig erreicht werden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die U6 Station Burggasse, die Lugner-City, die Hauptbücherei, einen XXX-Lutz sowie einen IKEA, den Westbahnhof und die Mariahilfer-Straße. Der Märzpark bietet Ihnen trotz dieser urbanen Lage eine grüne Oase zur Erholung oder auch Kindern einen ausgezeichneten Spielraum. Mehrere Schuleinrichtungen und Kindergärten aber auch Ärzte oder Restaurants und Bars sind nahe gelegene mögliche Ziele.
U-Bahn: U6, Station Burggasse-Stadthalle, ca. 150m
Bus: 48A ca. 150m
Straßenbahn: Linie 5 ca. 200m / Linie 6+18 ca. 300m
Linie 49+N49+N8 ca. 350m, Linie 9 ca. 450m
Sonstiges
Kaufpreis: € 399.000,--
Beziehbar: sofort
Energieausweis: HWB, 34,6 kWh/m²/p.a.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWSt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter Tel: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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