Die Raumaufteilung auf einen Blick:
Einmalige Kosten: Vertragsabwicklungsgebühr € 240,00
KLIMAANLAGE: Der Interessent/Mieter darf zusätzliche Klimaanlagen einbauen. Der Eigentümer wird sich hierbei bei ca. 50% der Kosten beteiligen. Dies muss allerdings innerhalb von 2 Jahren ab MV-Abschluss erfolgen. Die erforderlichen Installations- und Elektrikerarbeiten sind durch geeignete Fachfirmen auszuführen und alle notwendigen Genehmigungen (sofern notwendig) vom Mieter selbst eingeholt werden. Der Mieter verpflichtet sich, für die Klimaanlage samt Zubehör auch in der Zukunft die Instandhaltung- und setzung, die jährliche Wartung sowie, falls erforderlich, die Erneuerung auf ausschließlich eigene Kosten zu übernehmen.
Super Lage mit hervorragender Infrastruktur:
Aufgrund der zentralen Lage inmitten des 8. Wiener Gemeindebezirks gleich bei der Einkaufsstraße Josefstädter Straße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so zB den Spar in der Josefstädter Straße sowie auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in einem Radius von 5 Gehminuten vor. Ganz zu schweigen von den herrlichen Restaurants, wie das Sakai, Via Toledo oder das Beef & Glory, schönen Gastgärten, dem Theater in der Josefstadt und vielem mehr. Besonders erwähnenswert ist der schöne Platz um die Kirche Maria Treu mit seinen hervorragenden Restaurants und beliebten Kaffeehäusern.
Die U-Bahn-Linie U6 sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 sind in unmittelbare Nähe. Die U2 ist ebenfalls in Gehdistanz, die U5 wird (fast) vor der Türe eine Station haben.
Wir freuen uns darauf, diese großartige Immobilie mit Ihnen zu besichtigen. Sollten Sie eine Information, die Ihnen wichtig ist, nicht vorgefunden haben, reichen wir diese gerne nach. Jeder hat andere Interessen und alles, was Sie wissen möchten, recherchieren wir gerne für Sie!
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap