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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
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WETZELSDORF I FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT WESTSEITIGEM GARTEN

449.000
 
103 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.346,98 €
Grundstücksfläche238,25 m²
Baujahr2020
Hornstein ImmobilienHerr Gottfried Hornstein
8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Bezirk Wetzelsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.346,98 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 103,29 m²
Gesamtfläche 103,29 m², Grundstücksfläche 238,25 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 48,41 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus Liegt im Bezirk Wetzelsdorf inmitten von Einfamilienhäusern, ist voll unterkellert und vorwiegend westseitig ausgerichtet.

Der jetzige Eigentümer hat das Grundstück 2019 erworben und ein weiteres Wohnhaus am Grundstück errichtet.  Das Haus wurde 2020 generalsaniert, alle technischen Leitungen, Fassade mit Vollwärmeschutz sowie Dach wurden erneuert und zusätzlich wurde als Heizung eine Luftwärmepumpe installiert.

Im Zuge des Verkaufes wird das angebotene Einfamilienhaus als eigenen Wohneinheit parifiziert, wobei ein Grundanteil von ca. 250 m² beim Haus verbleibt.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 103,39 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gang, offener Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie WC. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine 32,97 m² große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer/WC. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein 8,50 m² großer Westbalkon.

Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über zwei Autoabstellplätze.

 

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Anbieter:in

GewerblichHornstein ImmobilienHerr Gottfried Hornstein
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