Exklusives Objekt nur 5 Minuten vom Stephansplatz

§ Exklusives Objekt im prestigeträchtigen 1. Wiener Bezirk §

Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Wien, im Herzen des historischen 1. Bezirks – eine der gefragtesten Adressen der Stadt.

Nur wenige Schritte vom Stephansdom, der Wiener Staatsoper und der eleganten Kärntner Straße entfernt, bietet diese Immobilie nicht nur einen zentralen Standort, sondern auch eine der prestigeträchtigsten Adressen Wiens.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m² bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus Exklusivität und Funktionalität. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre.

Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Eingangsbereich, zwei separate Zimmer und einen flexibel nutzbaren (Besprechungs-)Raum, sowie zusätzlich separatem WC und Badezimmer.

Es stehen unzählige Parkmöglichkeiten entweder vor der Haustüre oder in den nahegelegenen Garagen in der Umgebung jederzeit zur Verfügung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die U-Bahn-Stationen U1, U3 und U4 sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche gehobene Restaurants, Luxusboutiquen und Kultureinrichtungen, wobei das ganze durch den herrlichen Stadtpark abgerundet wird.

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Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung:

https://floorfy.com/tour/2218082

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Diese Immobilie bietet die einzigartige Möglichkeit, von einer der repräsentativsten Adressen in Wiens 1. Bezirk zu profitieren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers oder der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Objekt ist als "Wohnungseigentum" gewidmet, wird jedoch aktuell als Büro genutzt, wobei ein Umbau jederzeit problemlos möglich ist.