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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 2-Zimmer Wohnung am Musilplatz in 1160 Wien zu mieten

900
 
53 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution2.700 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA
1160 Wien, Ottakring
Für eine hervorragende Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße gesorgt. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung bieten die Straßenbahnlinien 2,10, 44, S-Bahn S45 sowie zahlreiche Buslinien.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten900 €
Preis pro m²16,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto818,18 €
USt. Gesamtbelastung81,82 €
Miete614,66 €
USt. Miete61,47 €
Betriebskosten203,52 €
USt. Betriebskosten20,35 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.700 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1993, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 53,15 m²
nordostseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, einer Komplettküche und neutralen Fliesen in den Sanitärräumen und dem Küchenbereich ausgestattet.

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
53,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,64
F

Beschreibung

In einem gepflegten Neubau aus den 1990er Jahren direkt am Musilplatz, in zentraler Lage des 16. Bezirks gelegen, befindet sich im 2. Obergeschoß diese großzügige 2-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein kleiner Abstellraum sowie ein extra WC.

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, diese stammen aus einer anderen Wohnung im Haus, mit selber Ausstattung.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA
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