Altbau
Video Live-Besichtigung

LE PALAIS am Michaelerplatz! PRIVATER BÜRORAUM im Business Center - provisionsfrei!

3.195 €

24 m²1 Zimmer

WINEGG Makler GmbHFrau Sandra Weichesmiller

Herrengasse, 1010 Wien

Mitten im Geschäftsviertel der historischen Altstadt mit den Fußgängerzonen Kohlmarkt und Graben, befindet sich das Center in nächster Nachbarschaft zu den nobelsten Designer-Boutiquen und Restaurants. Berühmte Sehenswürdigkeiten wie die Hofburg, der Heldenplatz mit dem Volksgarten, die Spanische Hofreitschule, die Nationalbibliothek sowie die Albertina befindet sich direkt bei Ihrem neuen Arbeitsplatz!

Laufende Kosten

Miete3.195 €

Preis pro m²133,13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.314,96 €

USt. Gesamtbelastung662,99 €

USt. Miete639 €

Sonstige Kosten Netto119,96 €

USt. Sonstige Kosten23,99 €

Einmalige Kosten

Kaution: 11.933,85 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Altbau, Neuwertig, 2. Etage

Bürofläche 24 m²

1 Zimmer

4 Toiletten

Ausstattung

Teeküche

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

54,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,7

A+

Beschreibung

Zur Anmietung gelangt ein voll ausgestatteter Büroraum mit ca. 24 qm auf der 2. Etage des Regus Business Center LE PALAIS direkt in der Herrengasse mit Blick auf den Michaelerplatz.

Alle Annehmlichkeiten des Business Centers können mitbenutzt bzw. Services (zB Kaffepauschale, Kopierer,...) dazugebucht werden.

LE PALAIS

Das ehemaligen Palais Herberstein wurde 1897 durch den Architekten Karl König errichtet und beherbergte das ehemalige Café Griensteidl. In den 1950er-Jahren wurde das Palais in ein Bürohaus umgewandelt und 1998 aufgestockt und teilweise entkernt. Markant für das Le Palais sind die hohen bis zu 5 m hohen Decken mit den entsprechenden Fenstern, die dem modernen Business Center das Bel Epoche-Flair verleihen.

VORZÜGE

Zentrale Lage bei U3 Herrengasse, Café Zentral und Hofburg
Leichte Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner
Repräsentative Liegenschaft
24 Stunden Zugang gewährleistet
Barrierefreiheit
Rezeption
Raumkühlung
Öffentliche Parkgarage auf der Freyung

RÄUMLICHKEITEN

Business Lounge
Konferenzräume
Pausenbereich
zwei Küchen
Toiletten für Damen und Herren
Lift

AUSSTATTUNG (gegen Investitionsablöse)

4 höhenverstellbare Arbeitstische mit Trennwänden
Telefonanlage
stylische Schallabsorber
Bartisch mit 4 Hochsesseln
Büromöbel (Unter- und Oberschränke)
Beleuchtung (Decken- und Tischlampen)

KONDITIONEN

Gesamtmiete brutto: EUR 3.977,95 inkl. BK, Strom, Internet, Telefonservice und 20 % USt

Kaution: 3 BMM

Mindestmietdauer: mindestens bis 30. November 2026, Verlängerung möglich

Mietbeginn: ab sofort möglich

Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap