Helle 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Loggia und Garage | PROVISIONSFREI

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Enzersdorf an der Fischa!

Diese gemütliche Erdgeschoßwohnung bietet bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 82 m² inkl. Loggia viel Platz. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist in drei Himmelsrichtungen, Ost-Süd-West, ausgerichtet. Durch die Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich, die Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnung verfügt über neuwertige Kunststoff-2-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollläden. Außerdem befindet sich Insektenschutz an allen Fenstern und eine Insektentüre an der Türe zur Loggia. Die Neubauwohnung zeichnet sich durch eine sehr gute und praktische Raumaufteilung aus – alle Räume sind zentral durch den Vorraum begehbar.

Ein Highlight ist der Wohnbereich mit dem Ausgang auf die Richtung Westen ausgerichtete Loggia. Die Elekroheizung wird durch zwei Schwedenöfen aufgewertet, welche sich im Wohnzimmer und im Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer befinden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• ) Vorraum samt praktischem Einbauschrank
• ) Abstellraum
• ) separates WC
• ) Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss
• ) Küche mit kleinem Essplatz
• ) Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer
• ) Schlafzimmer
• ) Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia.

Die Wohnung ist teilmöbliert und im Preis sind unter anderem folgende Dinge inkludiert, welche auch auf den Fotos zu sehen sind:

• ) Einbauküche inkl. neuwertigem Bosch-Geschirrspüler
• ) Massivholztisch mit 4 Stühlen und ein großer TV-Tisch
• ) stabile Büromöbel (diverse Schränke und ein großer Eckschreibtisch)
• ) Holzbett mit 140 cm Breite
• ) Waschtrockner der Marke Samsung

Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und das Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. In der Küche und dem Vorraum wurde ein Linoleumboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein sehr geräumiges, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Einzelgarage ist ebenfalls im Eigentum mit dabei, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken.

Eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum befinden sich im Gebäude.
Die moderaten Betriebskosten belaufen sich auf aktuell 393,89 Euro monatlich.

Kurz gesagt, diese gemütliche Wohnung kann für Sie als Single, Pärchen oder auch als kleine Familie Ihr neues Wohlfühl-Zuhause werden.

Eine Besichtigung lohnt sich!

LAGE

Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Enzersdorf an der Fischa in der Nähe des Gemeindeamtes. Die Ortschaft ist ca. 25 km südöstlich von Wien entfernt und somit auch ideal für Pendler geeignet.
Das Objekt ist zwar zentral gelegen, liegt jedoch in einer ruhigen Wohngegend.
Der Landeskindergarten Enzersdorf sowie die Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch den ADEG Supermarkt gewährleistet und ebenfalls gut ohne Auto zu erreichen. Außerdem befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Geldautomat in unmittelbarer Nähe.

Mit der Buslinie 222 sind der Bahnhof Fischamend oder der Busterminal Flughafen Wien gut erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahn (A4) über die benachbarte Stadt Fischamend ist ideal.