- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Sonnige, großzügig geschnittene, barrierefreie 3-Zimmerwohnung in beliebter zentrumsnaher Wohngegend
660.000 €
85 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.759,23 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1981
B2 Immobilien e.U. Dr. Lukas BodnerHerr Lukas Bodner, Dr. (B2 IMMOBILIEN e. U,)
Mitterweg, 6020 Innsbruck
Auch das direkte Umfeld lässt keine Wünsche offen, Supermarkt, Bank, Apotheke wie auch Kindergarten und Volksschule, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Stadtzentrum über Radweg/Innpromenade bequem und rasch zu erreichen. Uni Nähe.
Bushaltestelle – 100 m
Lebensmittelgeschäfte:
M-Preis – 500 m
Hofer – 1,2 Km
Billa Plus – 1,2 Km
Apotheke – 600 m
Bank – 550 m
Kindergarten – 650 m
Volksschule – 900 m
Tiroler Landeskrankenhaus – 2,6 Km
Praktischer Arzt – 1,2 Km
Stadtzentrum über Radweg/Innpromenade bequem und rasch zu erreichen. Uni Nähe.
Bushaltestelle – 100 m
Lebensmittelgeschäfte:
M-Preis – 500 m
Hofer – 1,2 Km
Billa Plus – 1,2 Km
Apotheke – 600 m
Bank – 550 m
Kindergarten – 650 m
Volksschule – 900 m
Tiroler Landeskrankenhaus – 2,6 Km
Praktischer Arzt – 1,2 Km
Einmalige Kosten
Kaufpreis660.000 €
Kaufpreis pro m²7.759,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: ergeben sich aus der Nebenkostenübersicht
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr-Sommer 2025, nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1981, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 85,06 m²
Nutzfläche 85,06 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Rollstuhlgerecht
Angeboten wird eine Eigentumswohnung (Behindertenwohnung) mit zwei Eingängen (Stiegenhaus und ro[IstuhIgerechtem Zugang) im Parterre, Mitterweg mit 85,06 Quadratmetern inkl. überdachten Autoabstellplatz und Kellerabteil.
Bestehend aus:
Wohnzimmer 22,23m² Parkett
Schlafzimmer 13,8m² Parkett
Kinderzimmer 12,21m² Parkett
Küche 08,76m² Fliesen
Windfang 03,11m² Fliesen
Vorraum/Gang 15,71m² Parkett
WC 02,51m² Fliesen
Bad 04,41m² Fliesen
Balkon 13,53m² Fliesen
Voll möbliert und bezugsfertig. Ein gemauerter Ofen im Wohnzimmer sorgt für eine zusätzliche angenehme Wärme für Wohlfühlstimmung, Zentralheizung (ÖI), zwei Eingänge, ein Eingang rollstuhlgerecht stirn- und westseitig und ein Eingang im Stiegenhaus nordseitig.
Solide massive Bausubstanz, ruhige und trotzdem zentrale Lage im Westen von Innsbruck. Ideal für eine Familie oder als Investition: Hervorgehoben wird die Barrierefreiheit mit rollstuhlgerechtem Eingang und Raumaufteilung. Die Wohnung könnte jedoch aufgrund der Raumaufteilung und zweier getrennter Eingänge mit geringem Aufwand geteilt werden. Angedacht ist ein Verkauf im Frühjahr-Sommer 2025.
Zusatzinformationen:
Anzahl der Etagen 3
Anzahl der Schlafzimmer 2
Energieausweis gültig bis 20..12.2035
Baujahr 1981
Austausch der Fenster 2011
Außensanierung 2021
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Herrn Dr. Lukas Bodner, welcher als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben, Informationen und Unterlagen stammen vom Eigentümer oder/und von Dritten und sind ohne Gewähr.
Bestehend aus:
Wohnzimmer 22,23m² Parkett
Schlafzimmer 13,8m² Parkett
Kinderzimmer 12,21m² Parkett
Küche 08,76m² Fliesen
Windfang 03,11m² Fliesen
Vorraum/Gang 15,71m² Parkett
WC 02,51m² Fliesen
Bad 04,41m² Fliesen
Balkon 13,53m² Fliesen
Voll möbliert und bezugsfertig. Ein gemauerter Ofen im Wohnzimmer sorgt für eine zusätzliche angenehme Wärme für Wohlfühlstimmung, Zentralheizung (ÖI), zwei Eingänge, ein Eingang rollstuhlgerecht stirn- und westseitig und ein Eingang im Stiegenhaus nordseitig.
Solide massive Bausubstanz, ruhige und trotzdem zentrale Lage im Westen von Innsbruck. Ideal für eine Familie oder als Investition: Hervorgehoben wird die Barrierefreiheit mit rollstuhlgerechtem Eingang und Raumaufteilung. Die Wohnung könnte jedoch aufgrund der Raumaufteilung und zweier getrennter Eingänge mit geringem Aufwand geteilt werden. Angedacht ist ein Verkauf im Frühjahr-Sommer 2025.
Zusatzinformationen:
Anzahl der Etagen 3
Anzahl der Schlafzimmer 2
Energieausweis gültig bis 20..12.2035
Baujahr 1981
Austausch der Fenster 2011
Außensanierung 2021
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Herrn Dr. Lukas Bodner, welcher als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben, Informationen und Unterlagen stammen vom Eigentümer oder/und von Dritten und sind ohne Gewähr.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D
Beschreibung
Sonnige, großzügig geschnittene, barrierefreie 3 Zimmerwohnung in beliebter zentrumsnaher Wohngegend nahe der allseits beliebten Innpromenade. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch durch den großzügigen Grundriss, der bestens für eine Kleinfamilie oder zu zweit geeignet ist. Besonders erwähnenswert ist vor allem die barrierefreie Bauweise und der barrierefreie Zutritt von bzw. zu diesem Objekt.
Die praktische Raumaufteilung, die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und zur Universität, der sowohl breite als auch tiefe Süd-Westbalkon machen die Wohnung mit Kellerabteil und einem überdachten Autoabstellplatz perfekt für Ihre Familie, aber auch für die Vermietung an 2 Studenten und an die junge wie auch jung gebliebene Zielgruppe und damit zur Erfüllung eines lang ersehnten Wohntraums als auch zu einem guten Investment. Bei Bedarf unterstützen wir gerne bei der Vermietung.
Vom Grundriss her perfekt für Kleinfamilien (siehe auch absolute Nähe zu Kindergarten und Volksschule) aber auch ideal, um die wohlverdiente Pension in vollen Zügen genießen zu können.
Die praktische Raumaufteilung, die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und zur Universität, der sowohl breite als auch tiefe Süd-Westbalkon machen die Wohnung mit Kellerabteil und einem überdachten Autoabstellplatz perfekt für Ihre Familie, aber auch für die Vermietung an 2 Studenten und an die junge wie auch jung gebliebene Zielgruppe und damit zur Erfüllung eines lang ersehnten Wohntraums als auch zu einem guten Investment. Bei Bedarf unterstützen wir gerne bei der Vermietung.
Vom Grundriss her perfekt für Kleinfamilien (siehe auch absolute Nähe zu Kindergarten und Volksschule) aber auch ideal, um die wohlverdiente Pension in vollen Zügen genießen zu können.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichB2 Immobilien e.U. Dr. Lukas BodnerHerr Lukas Bodner, Dr. (B2 IMMOBILIEN e. U,)
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B2 Immobilien e.U. Dr. Lukas Bodner
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