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Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Gepflegtes und helles Wohnhaus in ruhiger Lage
780.000 €
300 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 16 m²
Preis / m²2.600 €
Grundstücksfläche706 m²
Baujahr1975
PrivatFrau Daniela Christ-Mahr
7162 Tadten
Ruhige Lage an Ortsrand unmittelbar neben Weingärten in ländlicher Gegend mit nahegelegenen Sportanlagen. Volksschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeit im Ort sowie diverse sonstige mittels Fahrzeug innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis780.000 €
Kaufpreis pro m²2.600 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1975
Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung laufend, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 300 m²
Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 706 m², Gartenfläche 500 m²
Einbaupool mit 3,60 als Durchmesser und einer Tiefe von 1,20m. 4 Parkplätze als Stellplätze an Vorderseite des Hauses, weiters bietet die Garage Platz für bis zu 2 Fahrzeuge.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
163 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D
Beschreibung
Das bezugsfertige Haus verfügt über 300m² Wohnfläche, die sich gleichmäßig auf 2 Etagen verteilen. Bedingt durch die Raumeinteilung verbunden mit der Vielzahl an Fenstern, wirken die Wohnräume hell und einladend. Da das Haus über sowohl 3 Küchen als auch 3 Bäder verfügt, ist es ebenso als Mehrgenerationenhaus geeignet. Durch ständige Sanierung und Modernisierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der guten Dämmung des Hauses halten sich die Heizkosten trotz der Größe des Gebäudes im Rahmen. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist sowohl verputzt als auch verfliest und bietet dadurch ebenso 150m², die für verschiedenste Zwecke genutzt werden können. Der wunderschön angelegte Garten verfügt außerdem über ausreichend Grünfläche sowie einen überdachten Pool. Durch die Lage am Ortsrand sowie der Nähe zu den umliegenden Weingärten befindet sich die Immobilie in ruhiger Umgebung. Obergeschoß wurde im Jahr 1999 ergänzt.
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Anbieter:in
PrivatFrau Daniela Christ-Mahr
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