Wohneinheit 1 - Durchgang mit Essbereich

Wohneinheit 1 - Aufgang zu Wohneinheit 2

Nicht ausgebauter Dachboden (Zugang von W2)

Einfamilienhaus
Video Live-Besichtigung

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449.000 €

220 m²9 Zimmer

Preis / m²2.040,91 €

Grundstücksfläche806 m²

Baujahr-

4immobilienHerr Markus Dassler

2284 Untersiebenbrunn

Das familienfreundliche Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Untersiebenbrunn, welche etwa 20 Kilometer nordöstlich von Wien liegt. Ein Schnellbahnanschluss mit einer Verbindung nach Bratislava bzw. auf den Hauptbahnhof Wien ist in Untersiebenbrunn vorhanden. Die ruhige Lage genießt sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an die A4 Autobahn und die Nähe zu Gänserndorf und dem Marchfeld. Die nächstgelegenen Nahversorger befinden sich in Obersiebenbrunn und Leopoldsdorf, welche bequem mit dem Auto erreichbar sind. Bratislava ist ca. 40 Minuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €

Kaufpreis pro m²2.040,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Einfamilienhaus

Gepflegt

Nutzfläche 220 m²

Grundstücksfläche 806 m²

9 Zimmer

3 Badezimmer, 3 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

196 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,55

Beschreibung

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

Grundstück mit 806m2 (lt. Grundbuch)
Großes Potential - Grundsätzlich können 3 Wohneinheiten aus dem Gebäude gemacht werden!
perfekt für Anleger aber auch Eigennutzer
rund 220m2 Wohnnutzfläche
gut erhaltene, Bausubstanz
Besichtigung nach Vereinbarung möglich!
Bezug sofort
Massivbauweise
Gepflegt und teilweise modernisiert
9 Zimmer
Pool mit relativ neuer Überdachung
Nebengebäude die ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte bieten
Nettes Poolhaus mit Grillplatz
Klimaanlage im Obergeschoss
Video in den Anhängen

In idyllischer Lage gelangt am Ortsrand von Untersiebenbrunn dieses wunderbare Ein oder Mehrfamilienhaus zur Vermarktung.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser.

Detailunterlagen

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.