Nahe U6 Thaliastraße - 1-Zimmer-Wohnung = ruhig gelegen

1160 WIEN - Ottakring

Die Altbau-Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert
und ist in einem gepflegten und sofort einzugsbereiten Zustand.

Gesamtfläche ca. 31,60 m²

Wohnschlafzimmer ca. 21,27 m²
Badezimmer mit Dusche und WC
kompakte Küche mit Waschmaschinenanschluss
Vorraum

Laminat und Fliesen

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U6 Thaliastraße, U6 Burggasse-Stadthalle, Straßenbahnlinien 48A

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie SPAR, Hofer, Billa, DM, Apotheke
und viele weitere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe bzw. leicht erreichbar.

Monatliche BK und RL ab Jänner 2023
Reparaturrücklage: € 78,15
Betriebskosten:  € 66,56

10 % Umsatzsteuer: € 6,66
Gesamt € 151,37 pro Monat

Kaufpreis: € 119.000,--

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Benjamin Dosenciuc
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Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (Näheres zum Doppelmakler auf Anfrage gerne) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Naheverhältnis auf Anfrage gerne.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.