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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnanlage Schirmer Sellrain C 2.2

396.090
 
73 m²3 ZimmerTerrasse 7 m²
Preis / m²5.400 €
Etage2
Baujahr2026
Immobilienkanzlei Grunser GmbHHerr Benjamin BÜRO Grunser
6181 Sellrain

Einmalige Kosten

Kaufpreis396.090 €
Kaufpreis pro m²5.400 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 73,35 m²
1 Terrasse 7,47 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+

Beschreibung

Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 3 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten
auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus C, Rothenbrunn 46. Die Flächenwidmung ist ein Wohngebiet §38 und 3 Freizeitwohnsitze §13.


Zum Verkauf steht eine ca. 73,35 m² große 3-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.

AUF EINEN BLICK:

- Wohnküche 26,98 m²
- Schlafzimmer 14,28 m²
- Zimmer 1 11,45 m²
- Bad (Dusche) 5,87 m²
- WC 2,16 m²
- Gang 7,07 m²
- Garderobe 3,31 m²
- Abstellraum 2,23 m²
- Terrasse 1 7,47 m²
- Terrasse 2 14,97 m²
- Garten 1 19,01 m²
- Garten 2 17,51 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 396.090,00€

Autostellplatz ist nicht im Preis inbegriffen. Es kann ein Autostellplatz dazu gekauft werden. Die Parkplätze werden vom Bauträger zugeordnet. Einige Parkplätze liegen hintereinander, deshalb auch ein vergünstigter Preis bei den hinteren Stellplätzen.

- hinterer Parkplatz: 10.000€
- vorderer Parkplatz: 31.660€


Fertigstellung Herbst 2026


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
• 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• 3,6 % Maklerprovision
• Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Benjamin Grunser

Kontaktdaten:
Tel. Anbieter kontaktieren
Mail. Anbieter kontaktieren
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichImmobilienkanzlei Grunser GmbHHerr Benjamin BÜRO Grunser
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