Beschreibung

Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 2 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten
aufgeteilt auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus B, Rothenbrunn 46.

Zum Verkauf steht eine ca. 53,99 m² große 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.

AUF EINEN BLICK:

- Schlafzimmer 12,85 m²
- Wohnen 11,69 m²
- Küche/Essbereich 11,85 m²
- Abstellraum 1,84 m²
- Bad 4,80 m² (Dusche)
- WC 2,05 m²
- Gang 4,51 m²
- Garderobe 4,40 m²
- Terrasse 10,02 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 291.546,00€

Bei dieser Wohnung ist ein Einzelparkplatz vorhanden. Nach Verfügbarkeit kann auch ein Doppelparkplatz gekauft werden.
- Preis für Einzelparkplatz: 31.660€
- Preis für Doppelparkplatz: 41.660€

Fertigstellung Herbst 2026

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Benjamin Grunser

Kontaktdaten:
Tel. Anbieter kontaktieren
Mail. Anbieter kontaktieren
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++