{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007003","obj_regio3":"007003052","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6181","obj_title":"Wohnanlage Schirmer Sellrain A.2.1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r82-1727797693-3f9f5f4fefd244d9a4138c18e1e94fa9","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":403704,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnanlage Schirmer Sellrain A.2.1

403.704
 
75 m²3 ZimmerTerrasse 21 m²
Preis / m²5.400 €
Etage2
Baujahr2026
Immobilienkanzlei Grunser GmbHHerr Benjamin BÜRO Grunser
6181 Sellrain

Einmalige Kosten

Kaufpreis403.704 €
Kaufpreis pro m²5.400 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 74,76 m²
1 Terrasse 21,19 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,53
A++

Beschreibung

Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 3 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten
aufgeteilt auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus A, Rothenbrunn 46.

Zum Verkauf steht eine ca. 74,76 m² große 3-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.

AUF EINEN BLICK:

- Wohn-Essbereich 28,29 m²
- Schlafzimmer 13,67 m²
- Kinderzimmer 10,94 m²
- Abstellraum 2,45 m²
- Bad 5,00 m² (Dusche)
- WC 1,94 m² (neues WC)
- Gang 6,30 m²
- Gang 6,17 m²
- Terrasse 21,19 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 403.704,00€


Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und müssen beide zusammen gekauft werden.
- beide Parkplätze: 41.660€


Fertigstellung Herbst 2026


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Benjamin Grunser

Kontaktdaten:
Tel. Anbieter kontaktieren
Mail. Anbieter kontaktieren
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmobilienkanzlei Grunser GmbHHerr Benjamin BÜRO Grunser
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie