- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
5-Zimmer-DG-Wohnung mit großer Terrasse in exklusiver Lage - unbefristet zu mieten in 1010 Wien
3.995 €
227 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution13.499,49 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1010 Wien
Aufgrund der perfekten Lage direkt bei den Ringstraßen Galerien sind sowohl Infrastruktur und öffentliche Anbindung hervorragend. Ebenso liegt die Wohnung quasi direkt an der Kärntner Straße mit all ihren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wiener Staatsoper befindet sich fast direkt vor der Haustür.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.995 €
Preis pro m²17,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.631,82 €
USt. Gesamtbelastung363,18 €
Miete3.145,19 €
USt. Miete314,52 €
Betriebskosten486,63 €
USt. Betriebskosten48,66 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution13.499,49 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1861, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 227,4 m²
3 Terrassen
2 Balkone, nordseitig, südseitig, westseitig, Freiflächen 48 m², Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
Die herausragende Ausstattung besticht durch: Parkettboden, eine komplett ausgestattete Küche in modernem Design, hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen und Markenarmaturen, Klimaanlage in allen Zimmern.
Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung- und Warmwasser in Höhe von € 504,83 brutto verrechnet.
Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung- und Warmwasser in Höhe von € 504,83 brutto verrechnet.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
109,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,91
E
Beschreibung
In erstklassiger Lage des 1. Bezirk befindet sich diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss eines atmosphärischen Altbaus. Die Wohnung ist ab sofort und auf unbefristete Dauer anmietbar.
Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf ca. 227,5 m² mit zusätzlich ca. 48 m² Terrassenfläche und zählt 5 Zimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt:
offener Eingangsbereich/Vorraum mit Gäste-WC, zwei Schlafzimmer davon eines mit eigener Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, Abstellraum, großzügige Terrasse (von mehreren Zimmern aus erreichbar), Wohnzimmer mit wiederum extra Terrasse, separate Küche, Aufgang vom Vorzimmer in die obere Ebene mit Galeriebereich und viertem Schlafzimmer.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf ca. 227,5 m² mit zusätzlich ca. 48 m² Terrassenfläche und zählt 5 Zimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt:
offener Eingangsbereich/Vorraum mit Gäste-WC, zwei Schlafzimmer davon eines mit eigener Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, Abstellraum, großzügige Terrasse (von mehreren Zimmern aus erreichbar), Wohnzimmer mit wiederum extra Terrasse, separate Küche, Aufgang vom Vorzimmer in die obere Ebene mit Galeriebereich und viertem Schlafzimmer.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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