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NEU! Einmalige Gelegenheit! Nahe U3 + U6! Befristet vermietete 1-Zimmerwohnung! Direkt am Westbahnhof!

150.000
 
27 m²1 Zimmer
Preis / m²5.555,56 €
Etage2
Baujahr1967
Kuhn Immobilien GmbHHerr Maximilian Schandl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1150 Wien
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer Nebengasse der Mariahilferstraße, genauer in der Viktoriagasse 100 Meter des Westbahnhofs entfernt. Öffentlich ist die Wohnung durch den Bahnhof hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. U3, U6 sowie zahlreiche Bus und Straßenbahnlinien werden Ihnen durch den Westbahnhof geboten. Zahlreiche. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Supermärkten wird Ihnen durch die Innenstadtlage geboten. Darüber hinaus befinden sich Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Zur Naherholung laden der Auer-Welsbach-Park und der prachtvolle Schönbrunner Schlosspark, welche direkt mit der Straßenbahn zu erreichen sind, ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²5.555,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten128,48 €
Betriebskosten69,58 €
USt. Betriebskosten6,96 €
Monatliche Kosten Netto119,7 €
USt. Monatliche Kosten8,78 €
Sonstige Kosten Netto50,12 €
USt. Sonstige Kosten1,82 €

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 27 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87,08 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

NEU! Direkt am Westbahnhof! Lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung!

Die vorliegende Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines 1967 errichteten Neubaus im 15. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Westbahnhof. Das Stiegenhaus wurde vergangenes Jahr saniert und das Haus befindet sich in einem hervorragendem Erhaltungszustand. Das Haus bietet Ihnen einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein 4 m² großes Kellerabteil.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • Badezimmer
  • Wohn/Schlafzimmer
  • Küche

Betreten wird die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, welcher Platz für einen Schrank bietet und Zugang zu Badezimmer und Wohn/Schlafzimmer gewährt.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Wohnzimmer angelangt bietet Ihnen diese Wohnung einen knapp 20 m² großem Wohn/Schlafraum. Die Küche ist mit einer neuen Tischlerküche ausgestattet und verfügt über Gasherd, Kühlschrank und Waschbecken.

Die Wohnung ist derzeit um EUR 550,-- netto pro Monat vermietet (4 Jahre befristet).

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie: U3 & U6 "Westbahnhof"
  • Straßenbahnlinie: 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
  • Buslinie: 12A 
  • Bahn: Westbahnhof (div. S-Bahnen, ÖBB & Westbahn)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Maximilian Schandl
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