Geschäftslokal in attraktiver Lage am Domplatz/Herrenplatz

Sie träumen von einem Top Lokal/Café in St. Pölten, der Business-Plan steht nur die richtige Location fehlt noch?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie im Herzen St. Pöltens anbieten zu dürfen!

HAUS & LOKAL:

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten, familiär geführten Gründerzeithauses und verfügt über folgende Räumlichkeiten:

• Großer Verkaufsraum
• Waschraum mit WC
• Abstellraum
• Abstellraum mit Verbindungsstiege zum Keller
• Drei Kellerräume

Die insgesamt 257 m² eignen sich hervorragend für die Umsetzung aller Ihrer Vorstellungen. Aktuell ist das Objekt noch an eine bekannte Einzelhandelskette mit Café vermietet und wäre ab 01/2024 verfügbar.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie Ihr Einzelhandelsgeschäft zu einem Erfolg.

LAGE & UMFELD:

Eine zentralere und ansprechendere Lage ist in St. Pölten kaum aufzufinden. Das Haus grenzt sowohl an den großzügigen Domplatz als auch an den entzückenden Herrenplatz und befindet sich direkt in der historischen Altstadt. Den Domplatz/Herrenplatz trennt lediglich ein gemütlicher Spaziergang durch die Fußgängerzone vom Hauptbahnhof und ist somit optimal erreichbar.

PREISINFORMATION:
Die Nettomiete inkl. BK für diese Immobilie beträgt EUR 4.296,23 €.
Miete inkl. USt somit 5.155,48 €

INTERESSE?

Um Ihnen bei Bedarf die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!
Für nähere Details und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen sehr gerne Wolfgang Konsel unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <3.475m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <75m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Polizei <275m
Post <75m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.725m
Flughafen <5.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap