Grundstück zu verkaufen im idyllischen Stuppach bei Gloggnitz

Details:

Grundstücksgröße: 1.380 m²

Flächenwidmung: Bauland - Kerngebiet. Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Wohnprojekts. Es gibt keinen Bebauungsplan, was Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Immobilie ermöglicht.

Besonderheiten:

• Zugang: Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen und verfügt über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das benachbarte Grundstück.
• Topographie: Die Parzelle hat eine unregelmäßige Form und weist Richtung Südosten ein leicht abfallendes Gelände auf. Die Fläche ist größtenteils begrünt und bietet eine malerische Aussicht auf die umliegende Landschaft.
• Anschlüsse: Die Anschlüsse für Wasser und Kanal müssen noch hergestellt werden, was über Nachbargrundstücke möglich ist.
• Infrastruktur: Die nächste Bushaltestelle ist nur 560 Meter entfernt. Vom Bahnhof Gloggnitz, der etwa 2 km entfernt liegt, erreichen Sie Wiener Neustadt oder Wien in weniger als einer Stunde. Der Individualverkehr ist ebenfalls gut angebunden, mit einer Fahrzeit von ca. 27 Minuten nach Wiener Neustadt über die S6.
• Naturrisiken: Das Grundstück liegt teilweise in einer gelben Gefahrenzone, wobei durch Retentionsmaßnahmen das Hochwasserrisiko minimiert wurde.

Perfekte Investition: Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ein Bauprojekt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage realisieren möchten. Mit seiner attraktiven Lage und der großzügigen Fläche ist es eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim oder einer hochwertigen Wohnimmobilie zu erfüllen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap