Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Sackgasse

Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Sackgasse in Amstetten.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß: Vorraum, ehem. Küche mit Kachelofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Toilette
Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette befindet sich im südseitig aufgestockten Vorbau und ist über die Treppen zum Obergeschoß erreichbar.
Obergeschoß: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Der Dachboden ist ganz einfach über eine Klappleiter erreichbar.

* Errichtung “zweier gekuppelter Wohnhäuser” 1912 / Stockwerkaufsetzung 1960
* südseitiger Vorbau mit Waschküche, Heizraum vorhanden
* Rollläden (Manuell) vorhanden / Fenster 2007 erneuert, teilw. mit Insektenschutzgitter ausgestattet
* Zentralheizung mit Gas / Gaskesselaustausch im Jahr 2004
* Dachneudeckung und Fassadenfarbe 1989
* teil unterkellert mit Gewölbedecke
* Einstellraum für 1 Auto und Nebenräume mit Werkstatt, Abstellraum vorhanden
* Kanal- u. Wasseranschluss öffentlich

LAGE: Die Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum, Kindergarten und Schulen erreicht man in ca. 15 Minuten zu Fuß. Die Westautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34