{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003007","obj_regio3":"003007040","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"2320","obj_title":"Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit BALKON inkl. KFZ-Stellplatz – ERSTBEZUG!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000jknJj-bbb2015da60a4a069ec7e09f204b3778","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Balkon
Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit BALKON inkl. KFZ-Stellplatz – ERSTBEZUG!
1.150 €
78 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution6.900 €
PrivatMichaela Gschwandtner
Johann Resch Str 17, 2320 Mannswörth
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²14,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten156 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6.900 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 78,16 m²
1 Balkon 8 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine exklusive Wohnung in Schwechat/Mannswörth.
Die Wohnung ist im 2. Stockwerk gelegen und dank ihrer vorteilhaften Lage im Eck des Gebäudes, ist sie stets von zwei Seiten mit Sonnenlicht versorgt. Die Wohnung hat einen sehr ansprechenden Grundriss. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern. Um ein harmonisches Wohngefühl zu gewährleisten, verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Das Haus verfügt ebenso über einen hauseigenen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungseingängen bietet. In diesem Wohnhaus vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamem Wohnen!
Ausstattung: • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet. • Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellplatz (überdacht) • Waschküche mit Trockenraum • hochwertige Detailausstattung (großformatige Fliesen, Echtholzparkett) • Türsprechanlage • Sonnenschutz: Außenliegende Raffstores und Innenrollos bei den Dachflächenfenstern • Heizung: Fernwärme • SAT-Anlage im Haus • Solaranlage für Warmwasser • Vollausgestattete Küche
Infrastruktur bzw. Lage: Verkehrsgünstig gelegen und doch umgeben von Nationalpark Donauauen, präsentiert sich das neue Wohnhaus. Die Nähe zum Flughafen sowie die unmittelbare Anbindung an die Wiener Stadtgrenze unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt direkt im Ort und das nahegelegene Einkaufszentrum Huma Eleven ist lediglich 4 km entfernt. Des Weiteren stehen eine Volksschule, ein Kindergarten und ein Ärztezentrum zur Verfügung. Ruhelage in einer Siedlung!
Distanzen: Wien Mitte 12 km, Flughafen 5,5 km, Bahnhof Mannswörth 1,7 km, Schwechat Zentrum 3,5 km Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf: • offener Vorraum • Großer Wohn Essbereich mit offener Küche • zentral begehbarer Flur • Schlafzimmer mit Schrankraum • Kinderzimmer oder Büro • großes Bad mit offener, bodengleicher Dusche; Waschmaschinenanschluss • große, separate Toilette; Waschmaschinenanschluss Weiters sind eine vollausgestattete Küche, 1 KFZ-Stellplatz mit Leerverrohrung für e-Auto Ladestation, 1 separater Lagerraum und ein Kellerabteil vorhanden. Sicherheitstüre ist selbstverständlich.
Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Wohnfläche: ca 78,16 m² Nutzfläche: ca 83,19 m² Balkon: ca 7,72 m²
Plus Insider
Chancencheck
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Achtung vor Betrug!
Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatMichaela Gschwandtner
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung