Teilmöblierte Eigentumswohnung mit großer Loggia in Ybbs!

• Eigentumswohnung in zentraler Lage mit großer Loggia

• Betriebskosten betragen derzeit monatlich € 255,99.- Betriebskosten inkl. Heizungsakonto und Rücklagen und Verwaltungskosten)

• Thermisch saniertes Wohnhaus Fassade mit VWS, Dach,

• Baujahr ca. 1972 - Sanierung 2007 Fassade

• Kunststofffenster 2 davon im Schlafzimmer wurden erst vor einem Jahr erneuert

• 1 Stock ohne Lift mit Gartenblick

• Wohnfläche ca. 69,52 plus Loggia 10,14 m²  Wohnnutzfläche ges. ca. 79,66 m²

• Heizung: Zentralheizung über EVN Fernwärme

• Raumaufteilung: Vorraum, AR, WC, Bad mit Wanne, Küche, Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

• Teilmöbliert - Koffer packen und einziehen

• HWB: 42 kWha/m²a fGEE: 1,23 gültig bis 22.09.2029

• Rücklagen: per 31.12.2023 € 70.223,42.-

• letzte Eigentümerversammlung 16.9.2024 leichte Anhebung der Rücklagen  0,60 € p.m² ab 01.01.2025 genaue Übermittlung des Protokolls auf Anfrage

• überschaubare monatliche Kosten

• es gibt keine offenen Darlehen für die Wohnung

• Kellerabteil

• Allgemeinräume ( Fahrradraum, Trockenraum,..)

• Übergabe nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

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Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!

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