- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Prachtvolle 6-Zimmer-Altbauwohnung nahe Rochusmarkt - unbefristet zu mieten in 1030 Wien
3.995 €
231 m²6 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution11.985 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1030 Wien
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der Nähe zur U3/Rochusgasse, der Straßenbahnlinie O und den Autobuslinien 4A und 74A ausgezeichnet. Der benachbarte Rochusmarkt sowie die Landstraßer Hauptstraße bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.995 €
Preis pro m²17,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.631,82 €
USt. Gesamtbelastung363,18 €
Miete3.222,93 €
USt. Miete322,29 €
Betriebskosten408,89 €
USt. Betriebskosten40,89 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution11.985 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1912, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 231,01 m²
2 Balkone
nordseitig, südseitig, Freiflächen 6 m²
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit Parkettboden, Flügeltüren und einer schönen Einbauküche ausgestattet. Sie wurde zuletzt komplett ausgemalt. Besondere Highlights sind die beiden Balkon.
Wie auf den Bildern ersichtlich, finden derzeit noch kleine Sanierungsarbeiten im Objekt statt. Besichtigungen können jedoch bereits stattfinden.
Ein Autoabstellplatz kann in der hauseigenen Garage je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Wie auf den Bildern ersichtlich, finden derzeit noch kleine Sanierungsarbeiten im Objekt statt. Besichtigungen können jedoch bereits stattfinden.
Ein Autoabstellplatz kann in der hauseigenen Garage je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
213,9 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,81
F
Beschreibung
In einem prachtvollen Altbau befindet sich diese 6-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (nach Mezzanin) und teilt sich großzügig auf ca. 230 m². Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Rochusmarktes und wird unbefristet vermietet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt:
zentraler und großzügiger Eingangsbereich/Vorraum mit Zugang zum Klopfbalkon sowie zu einem separaten Gäste-WC und dem kleinsten Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Fenster und WC, Schlafzimmer, großer Wohnsalon mit Erker und Balkon auf die Sechskrügelgasse, weiteres Schlafzimmer mit extra Abstellraum, ebenso weiteres Schlafzimmer, zweites Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, Dusche, Fenster, WC und Bidet, separate Küche mit eigenem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung teilt sich wie folgt:
zentraler und großzügiger Eingangsbereich/Vorraum mit Zugang zum Klopfbalkon sowie zu einem separaten Gäste-WC und dem kleinsten Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Fenster und WC, Schlafzimmer, großer Wohnsalon mit Erker und Balkon auf die Sechskrügelgasse, weiteres Schlafzimmer mit extra Abstellraum, ebenso weiteres Schlafzimmer, zweites Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, Dusche, Fenster, WC und Bidet, separate Küche mit eigenem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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