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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 1-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA NÄHE U4 HEILIGENSTADT!

199.000
 
43 m²1 ZimmerTerrasse 5 m²
Preis / m²3.964,14 €
Etage4
Baujahr1998
BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Muthgasse 56-68, 1190 Wien
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Merkur Markt im Haus). Das Einkaufszentrum Q19 liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Donaukanal oder die nahegelegene Donausinsel. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Top-Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn, diverse Straßenbahn- und Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrt Nordbrücke liegt quasi vor der Türe. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, S-45, Bus: 10a, 38a, 39a, 5b, Straßenbahn D

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.964,14 €
Preisinformation: Stellplatz (VERPFLICHTEND) Garage EUR 23.000,- (BK EUR 27,60 brutto)
Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten101,38 €
Betriebskosten85,34 €
USt. Betriebskosten8,53 €
Monatliche Kosten Netto92,85 €
Sonstige Kosten Netto7,51 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Terrassenwohnung
Baujahr 1998, Neubau, Renovierungsbedürftig, 4. Etage
Wohnfläche 43,24 m²
Gesamtfläche 54,81 m², Nutzfläche 50,2 m²
1 Terrasse 4,61 m² ostseitig
1 Loggia 6,96 m² ostseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Muthgasse 56-68 (Zugang über Nussdorfer Lände 39 - Stiege 5) in einer 1998 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift) und blickt in den Innenhof der Anlage. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung war bisher vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohn/Schlafbereich mit Küche 
// Loggia/Terrasse
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
// Abstellraum

Garage (VERPFLICHTEND)
Ein Kfz-Abstellplatz in der Garage des Gebäudes ist verpflichtend anzukaufen (KP € 23.000,-)

Allgemeine Teile & Keller
Ein Lift ist vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Heizung 
Heizung erfolgt über Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <400m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <550m
Universität <150m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <350m
Post <400m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

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Anbieter:in

GewerblichBUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer
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