{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001008","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1080","obj_title":"Sehr schöne Liegenschaft! Altbau zum Sanieren nächst Alser Straße","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E8493-1726676867-4bdb310fe0f94d2f92ebd7e3356ccb9b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894365","obj_purchasePrice":695000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Sehr schöne Liegenschaft! Altbau zum Sanieren nächst Alser Straße

695.000
 
106 m²4,5 Zimmer
Preis / m²6.571,48 €
Etage1
Baujahr-
WINEGG Makler GmbHFrau Sandra Weichesmiller
Breitenfelder Gasse, 1080 Wien
Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur Alser Straße als ausgezeichnet zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnlinien 33 und 44 sowie die U6 Alser Straße.

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²6.571,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 25.020,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten434,24 €
Betriebskosten215,26 €
USt. Betriebskosten21,53 €
Monatliche Kosten Netto412,58 €
USt. Monatliche Kosten21,66 €
Sonstige Kosten Netto197,32 €
USt. Sonstige Kosten0,13 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 105,76 m²
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Beschreibung

Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Breitenfelder Gasse nächst dem Albertplatz.

Der 4,5-Zimmer-Altbau verfügt über ca. 106 qm Gesamtfläche, liegt im 1. Stock (mit Halbstocklift) und ist straßen- sowie hofseitig orientiert.

Das Objekt muss einer Generalsanierung unterzogen werden.

Über den Vorraum sind folgende Räume zentral begehbar:

• 2 Zimmer

• 2 Kabinette

• kleines Arbeitszimmer

• separater Küchenbereich

• Badezimmer

• Toilette

Im Anhang finden Sie zwei mögliche Sanierungsvorschläge. Selbstverständlich sind auch andere Varianten möglich.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWINEGG Makler GmbHFrau Sandra Weichesmiller
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie