9.286 m² Grund davon ca. 4.657 m²  Bauland I Weitblick über Klagenfurt I erhöhte Lage I Bestandsgebäude I Emmersdorf

Sie lieben einzigartige, geschichtsträchtige und stilvolle Anwesen? Dann sind Sie hier richtig.

Das außergewöhnliche Anwesen, das noch den Charme der guten alten Zeit versprüht, gehörte ursprünglich zu Schloss Emmersdorf.
Es beeindruckt durch die massive Bauweise und die schönen Tonnengewölbe, die heutzutage nur noch selten zu finden sind.

Grundstück:

Von dem ca. 9.286 m² großen Grundstück, sind rund  4.629m² Wald, wodurch Sie eine größtmögliche Privatsphäre genießen können. Die verbleibenden 4.657m² sind Baufläche, was die Liegenschaft auch für Bauträgerprojekte interessant macht. Es wurde bereits eine mögliche Parzellierung der Grundstücke von einem Vermessungsbüro ausgearbeitet, welche Sie dem Exposé beigefügt finden. Neben der idealen Lage und der erstklassigen Verkehrsanbindung bietet dieses Grundstück auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Der Immobilienmarkt in Klagenfurt am Wörthersee ist äußerst stabil und die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend sehr hoch. 

Gebäude:

• Haupthaus: Das Hauptgebäude weist eine solide Bausubstanz auf. Da es seit einigen Jahren nur zum Teil bewohnt wird, ist ein entsprechender Renovierungsaufwand gegeben.
• Nebengeäude: sanierungsbedürftiges Ausgedinge, aktuell als Schuppen genutzt
• Garage

Die Erdgeschosswohnung des Haupthauses ist aktuell noch vermietet, die Liegenschaft wird jedoch bestandsfrei übergeben.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <6.000m
Straßenbahn <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap