HALL IN TIROL - Einziehen und Wohlfühlen, 2 Zi.-Wohnung mit Balkon

In einem ordentlichen Wohnhaus, kommt diese schnuckelige Wohnung zum Verkauf. Schon der Eingangsbereich lässt sich einladend einrichten. Die Küche ist voll ausgestattet. Vom Wohnraum ist der Balkon begehbar und bietet eine herrliche Aussicht über die umgebende Bergwelt Tirols. Ein schönes Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Der offene Wohn-Koch-Essraum mit viel Fensterfläche sorgt für eine warne Wohlfühlatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und beinhaltet auch das WC.

Die Wohnung wurde 2017 saniert: 
• neues Badezimmer
• neue Küche
. neue Fenster
• neue Böden teilweise

Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Nötige "Kleinarbeiten" werden davor erledigt werden. 

Der Energiewert lautet 83 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE 1,62. 

Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein Kellerabteil .

Rund um das Haus stehen allgemeine  Parkplätze zur Verfügung.

Es wurde bereits die Wärmedemmung angebracht. Weitere Instandhaltungen sind keine geplant. 

Rücklagen zum 31.12.2023     € 81.371,50

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Nichts destotrotz erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren verfügt Hall über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur in Hall ist ebenfalls sehr gut. Auch für Naturliebhaber bietet dieser Standort zahlreiche Möglichkeiten die umliegende Bergwelt zu erkunden.

Eckdaten:
Heizung: Zentralheizung Fernwärme 
Gesamtfläche: ca. 47 m²
Gartenfläche: allgemein Grünfläche
Keller: inkludiert 

BK inkl. Rücklage, inkl. Sanierungsdarlehen-Rate € 173,24

Verfügbar nach Vereinbarung. 

Der Preis ist verhandelbar. 

Keine Maklerprovision.

Ansprechpartner: Frau Ruzica Coric

Tel.-Nr. Anbieter kontaktieren

E-Mail: Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap