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  • Provisionsfrei
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen: Maisonette mit 2 Terrassen und hochwertiger Einrichtung!

2.794
 
89 m²3 ZimmerTerrasse 15 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMO AGENCY GmbHFrau Evgeniya Million
Burggasse, 1070 Wien,Neubau
• Zentrale Lage in Wien, im angesagten 7. Bezirk
• In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
• Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
• Mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe für Freizeitaktivitäten
- Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Galerien in der Umgebung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.794,11 €
Preis pro m²31,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.767,37 €
USt. Gesamtbelastung26,74 €
Miete2.500 €
Betriebskosten267,37 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Maisonette
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 89,3 m²
2 Terrassen 14,81 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung in der begehrten Gegend von 1070 Wien bietet Ihnen Wohnkomfort und Luxus auf höchstem Niveau.

In dieser Wohnung entfaltet sich das Leben über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die mit einem Balkon verbunden sind, sowie ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders familienfreundlich, und in den Fluren steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Das modern gestaltete Treppenhaus führt Sie direkt ins obere Stockwerk, wo sich eine großzügige Wohnküche entfaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die großzügige Terrasse auf der zweiten Ebene ist perfekt geeignet, um Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur die frische Luft zu genießen.

Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die das pulsierende Leben in Wien lieben, aber auch einen ruhigen Rückzugsort schätzen. Lassen Sie sich von der modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und der perfekten Lage dieser Immobilie überzeugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

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GewerblichIMMO AGENCY GmbHFrau Evgeniya Million
Video Live-Besichtigung
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