{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Aspern I Traumhaftes Reihenhaus in Ruhelage - PROVISIONSFREI","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000009G0Md-1683245554-4de171f759bd4d848ff074df92223560","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018206385","obj_purchasePrice":755900,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Aspern I Traumhaftes Reihenhaus in Ruhelage - PROVISIONSFREI

755.900
 
110 m²4 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²6.891,24 €
Grundstücksfläche226,5 m²
Baujahr2023
NESTOR Immobilien GmbH & Co KGFrau Liliya Mytsko
1220 Wien,Donaustadt
Dieses Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Aspern. Die Lage ist sehr ruhig und angenehm. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine öffentliche Verkehrsmittel.

Einmalige Kosten

Kaufpreis755.900 €
Kaufpreis pro m²6.891,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten140,53 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Reihenhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Pultdach, Dielen, Granit, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 109,69 m²
Grundstücksfläche 226,5 m²
1 Terrasse 20,16 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 49,55 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Aspern I Traumhaftes Reihenhaus in Ruhelage - PROVISIONSFREI

-----------------------------------------

www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage!
Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!

-----------------------------------------

Das wunderschöne Reihenhaus ist das perfekte Zuhause für eine Familie. Die Fläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 109,69 m². Die großen Fenster dieser Immobilie verleihen allen Räumen viel Helligkeit. Die praktische Aufteilung der Zimmer und der zentrale Zugang sorgen für einen erhöhten Wohnkomfort sowie hervorragende Wohnqualität. Ein Highlight bildet außerdem der großzügige und sonnige Garten. Für die Ausstattung dieser Immobilie wurden moderne und qualitätvolle Materialien, sowohl heimischer als auch internationaler Hersteller, verwendet. Eine detaillierte Aufzählung finden Sie in den Eckdaten unten.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

  • Vorraum: ca. 4,51 m²
  • Wohnküche: ca. 44,49 m²
  • WC: ca. 1,49 m²
  • Abstellraum: ca. 2,12 m²
  • Terrasse: ca. 20,16 m²

Obergeschoss:

  • Zimmer: ca. 14,34 m²
  • Zimmer: ca.13,28 m²
  • Zimmer: ca. 11,87 m²
  • Bad mit WC: ca. 9,27 m²
  • Flur: ca. 8,33 m²

Die hochwertige und exklusive Ausführung:

  • Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre mit einem zusätzlichen Schließsystem
  • Fußbodenheizung ist in allen Räumen inkl. Keller vorhanden
  • Klimaanlage in allen Räumen
  • Umweltfreundliches Heizen durch die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe 
  • Eigene Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage
  • Echtholzdielen vom österreichischen Quelitätshersteller
  • Die Innenstiege ist mit hochwertigem Holzparkett bezogen
  • Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Hersteller 
  • Elektrische Rollläden an den Fenstern
  • Erstklassige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
  • Der Keller kann als Büro oder für Freizeitaktivitäten genützt werden.

Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Kirschenallee bieten zusätzlich zum eigenem Garten eine weitere Möglichkeit für Aktivitäten im Freien. Trotz der ruhigen Umgebung befinden sich alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 98A ist in wenigen Gehminuten zu erreich und bringt Sie schnell zur U-Bahnlinie U2.

Kaufpreis:

  • Belagsfertig:     € 755.900,-
  • Schlüsselfertig: € 789.900,-

BK:                       ca. € 140,53

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichNESTOR Immobilien GmbH & Co KGFrau Liliya Mytsko
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie