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moderne Bürofläche in der Lienzer Messinggasse - modern, hell, ansprechend
1.380 €
65 m²
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
9900 Lienz
Die angebotene Bürofläche befindet sich in der Messinggasse in Lienz. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für die tägliche Versorgung bestens geeignet sind. Die Messinggasse ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, was ein konzentriertes Arbeitsumfeld fördert. Zudem bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen, was Vorteilen bei geschäftlichen Kooperationen bringt.
Die Bürofläche ist somit ideal geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Lage legen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für die tägliche Versorgung bestens geeignet sind. Die Messinggasse ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, was ein konzentriertes Arbeitsumfeld fördert. Zudem bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen, was Vorteilen bei geschäftlichen Kooperationen bringt.
Die Bürofläche ist somit ideal geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Lage legen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.380 €
Preis pro m²21,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.150 €
USt. Gesamtbelastung230 €
Miete1.000 €
USt. Miete200 €
Miete1.200 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten30 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Neuwertig, Teppich, Fliesen
Gesamtfläche 88,48 m²
Bürofläche 65,15 m²
2 Toiletten
Gäste WC
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Moderne Büroflächen in der Lienzer Messinggasse
Sie sind auf der Suche nach modernen, hellen und ansprechenden Büroflächen in ausgezeichneter Lage am Eingang zur Lienzer Innenstadt? Dann haben wir hier das passende Angebot!
Diese Büroflächen befinden sich in einem Geschäftshaus, das sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit auszeichnet.
Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich die Bezirkshauptmannschaft und das Finanzamtsgebäude. Ein großer Parkplatz in direkter Nachbarschaft sowie die angrenzende Fußgängerzone in der Messinggasse erleichtern den Kundenkontakt und den Geschäftsverkehr erheblich.
Die Büroflächen stehen sofort zur Verfügung und bieten damit die perfekte Möglichkeit sofort mit Ihrem Business zu starten.
Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:
• Mietzins pro Monat: € 1.000,00 zzgl. 20 % MWSt.
• Betriebs- und Heizkosten-Akonto: € 150,00,-- + MWSt.
• zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
• Kaution: € 3.000,00
• Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt
• Vertragserstellungskosten auf Anfrage
• Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.
Die genannten Preise gelten nicht für unecht steuerbefreite Unternehmen (Ärzte, Banken, Versicherungen, etc.). Details und Beratungen dazu auf Anfrage.
Sie sind auf der Suche nach modernen, hellen und ansprechenden Büroflächen in ausgezeichneter Lage am Eingang zur Lienzer Innenstadt? Dann haben wir hier das passende Angebot!
Diese Büroflächen befinden sich in einem Geschäftshaus, das sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit auszeichnet.
Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich die Bezirkshauptmannschaft und das Finanzamtsgebäude. Ein großer Parkplatz in direkter Nachbarschaft sowie die angrenzende Fußgängerzone in der Messinggasse erleichtern den Kundenkontakt und den Geschäftsverkehr erheblich.
Die Büroflächen stehen sofort zur Verfügung und bieten damit die perfekte Möglichkeit sofort mit Ihrem Business zu starten.
Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:
• Mietzins pro Monat: € 1.000,00 zzgl. 20 % MWSt.
• Betriebs- und Heizkosten-Akonto: € 150,00,-- + MWSt.
• zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
• Kaution: € 3.000,00
• Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt
• Vertragserstellungskosten auf Anfrage
• Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.
Die genannten Preise gelten nicht für unecht steuerbefreite Unternehmen (Ärzte, Banken, Versicherungen, etc.). Details und Beratungen dazu auf Anfrage.
Anbieter:in
GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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Told Immobilien e.U.
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