- Einfamilienhaus
- Terrasse
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Zweifamilienwohnhaus mit Wohnrecht in idyllischer Einzellage des Alpenvorlandes
295.000 €
156 m²Terrasse
Preis / m²1.544,5 €
Grundstücksfläche1.208 m²
Baujahr1972
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Erich Krieger
3291 Gaming / Kienberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²1.544,5 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten541,65 €
Betriebskosten189,39 €
USt. Betriebskosten18,94 €
Monatliche Kosten Netto467,16 €
USt. Monatliche Kosten74,49 €
Heizkosten277,77 €
USt. Heizkosten55,55 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 1.208 m²
1 Terrasse
Freiflächen 3.715 m², Terrasse
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
248 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,17
E
Beschreibung
Zweifamilienwohnhaus mit Wohnrecht in idyllischer Einzellage des Alpenvorlandes (Erlauftal)
Zum Verkauf gelangt ein 1978 erbautes und 2004 generalsaniertes Zweifamilien-Wohnhaus in idyilischer (Erlaufzugang und unberührte Natur des Alpenvorlandes) Einzellage und dennoch von der B 25 leicht erreichbaren, ca. 800 m lange öffentliche Gemeindestraße , im Grundstücksbereich Privatstraße.
Das Objekt besteht aus zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, je 74 m2 Wohnnutzfläche Erdgeschoss und 1 Stock mit identen Schnitt und getrennten Eingängen über ein zentrales Stiegenhaus, einen Kellergeschoss mit kleiner Einliegerwohnung, Heiz- und Vorratsraum, sowie einer Doppelgarage.
Die Eigentümer 80 und 81 Jahre alt, möchten ihren Lebensabend in der Erdgeschosswohnung verbringen und dies in Form eines vertraglich gesicherten Wohnrechtes auf Lebenszeit.
Das 1. Obergeschoss steht sofort dem Käufer zur Nutzung zur Verfügung inkl. südseitig ausgerichteten Balkon (8m²).“
3.715 m2 Eigengrund, davon 1054 m2 Bauparzelle des Wohnhauses, Rest landw. Nutzfläche werden miterworben.
Das Anwesen zeichnet sich durch eine sehr, reizvolle, leicht hügelige Landschaft, in absoluter Ruhelage, mit eigener Trinkwasserquellenanlage und direkten Erlaufzugang aus.
Die absolute Einzel- und Ruhelage, in unmittelbarer Nachbarschaft mit Rehe und Hasen in einer malerisch schönen Landschaft des Alpenvorlandes gibt es zum angebotenen Preis nur selten!
Ein ideales Refugium als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil mit späterer Hauptwohnsitznutzung.
Kaufpreis € 295.000,--
Zum Verkauf gelangt ein 1978 erbautes und 2004 generalsaniertes Zweifamilien-Wohnhaus in idyilischer (Erlaufzugang und unberührte Natur des Alpenvorlandes) Einzellage und dennoch von der B 25 leicht erreichbaren, ca. 800 m lange öffentliche Gemeindestraße , im Grundstücksbereich Privatstraße.
Das Objekt besteht aus zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, je 74 m2 Wohnnutzfläche Erdgeschoss und 1 Stock mit identen Schnitt und getrennten Eingängen über ein zentrales Stiegenhaus, einen Kellergeschoss mit kleiner Einliegerwohnung, Heiz- und Vorratsraum, sowie einer Doppelgarage.
Die Eigentümer 80 und 81 Jahre alt, möchten ihren Lebensabend in der Erdgeschosswohnung verbringen und dies in Form eines vertraglich gesicherten Wohnrechtes auf Lebenszeit.
Das 1. Obergeschoss steht sofort dem Käufer zur Nutzung zur Verfügung inkl. südseitig ausgerichteten Balkon (8m²).“
3.715 m2 Eigengrund, davon 1054 m2 Bauparzelle des Wohnhauses, Rest landw. Nutzfläche werden miterworben.
Das Anwesen zeichnet sich durch eine sehr, reizvolle, leicht hügelige Landschaft, in absoluter Ruhelage, mit eigener Trinkwasserquellenanlage und direkten Erlaufzugang aus.
Die absolute Einzel- und Ruhelage, in unmittelbarer Nachbarschaft mit Rehe und Hasen in einer malerisch schönen Landschaft des Alpenvorlandes gibt es zum angebotenen Preis nur selten!
Ein ideales Refugium als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil mit späterer Hauptwohnsitznutzung.
Kaufpreis € 295.000,--
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