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Traumhafte 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Pöchlarn (Kaufoption)

609
 
72 m²3 Zimmer
Finanzierungsbeitrag29.200 €
Ablöse-
Befristung-
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Frau Tatjana Scherz
Thörringplatz, 3380 Pöchlarn
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Pöchlarn. Pöchlarn liegt direkt an der Donau, ca. 100km westlich von Wien. Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke. Pöchlarn ist bekannt für seine malerische Altstadt. Besonders sehenswert ist die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Genauso sehenswert ist jedoch das Freizeitangebot in Pöchlarn – egal ob Fischen, Wandern, Radfahren oder Tennis – ein breites Freizeitangebot wird in Pöchlarn großgeschrieben

Laufende Kosten

Miete608,74 €
Preis pro m²8,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag29.200 €
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 71,62 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
16,7 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Sie suchen nach einem zentral gelegenen und modernen Wohnraum in Pöchlarn, Niederösterreich? Dann ist diese schöne 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 72 m².

Im geräumigen Wohnzimmer lassen sich Sitzgelegenheiten und Esstisch mühelos unterbringen. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Bad und WC sind getrennt und modern verfliest. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Entspannte Stunden sind hier garantiert.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Im Vorraum findet eine Garderobe genug Platz und bietet somit extra Stauraum.

Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

In Pöchlarn findet man eine Top Infrastruktur vor – NMS, Kindergarten, Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten alles in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der wunderschöne Schlosspark befindet sich quasi vor der Haustüre und lädt zum Spazieren ein. Es gibt jedoch noch einige weitere tolle Freizeitangebote wie Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, beheiztes Freibad und vieles mehr. Langeweile kommt hier bestimmt nie auf!

Gute Anbindung an die A1 und an die Westbahn (Bahnhof befindet sich in der Nähe der Wohnung).

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Wohnung in 3380 Pöchlarn in Niederösterreich. Ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen werden, und ein Ort, an dem Sie alles haben, was Sie für ein angenehmes und bequemes Leben benötigen.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.10.2014 beträgt der Heizwärmebedarf ca. 16,70 kWh/m²a Klasse A.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 29.200,--  und die monatliche Miete beläuft sich auf € 608,74 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichHeimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Frau Tatjana Scherz
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