- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUGS-Traum in Bestlage bei Feschnig
1.965 €
95 m²4 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
9020 Klagenfurt
Diese Erstbezugswohnung befindet sich in sehr beliebter Lage in Klagenfurt/ Feschnig. Der Glanradweg ist unmittelbar von der Wohnanlage gelegen.
Das Landeskrankenhaus, die Altstadt sowie das Kreuzbergl sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken, Ärzte und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Das Landeskrankenhaus, die Altstadt sowie das Kreuzbergl sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken, Ärzte und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.965 €
Preis pro m²20,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.786,36 €
USt. Gesamtbelastung178,64 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 95,34 m²
1 Balkon
südseitig, südwestseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
**ERSTBEZUGS-Traum in Bestlage bei Feschnig**
Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse samt großzügiger Balkonfläche, welcher wunderbaren Platz zum Leben und Wohlfühlen gewährt.
Geboten wird Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² eine smarte Raumaufteilung mit moderner Innenausstattung samt einer neuwertigen Einbauküche und hochwertige sowie elektrische Raffstores an allen Fenstern.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, welche durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung unterstützt wird.
Das Herzstück der Immobilie ist der beneidenswerte und großzügige ca. 22 m² Süd-Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Darüber hinaus ist ein komfortabler Tiefgaragenplatz direkt beim Haus für Sie reserviert, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist.
RAUMAUFTEILUNGSDETAILS:
• Vorzimmer
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zum Balkon
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Badezimmer mit verglaster Dusche, Badewanne und WC
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
• Balkon (ca. 22 m²) mit Süd-Ausrichtung
• Einbauküche mit Vollausstattung
• Elektrische Raffstore
• Fussbodenheizung
• Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert
• Kellerabteil vorhanden
• Carsharing-Modell bei der Wohnanlage vorhanden
Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Umsatzsteuer, exkl. Stromkosten, Heizung (Fernwärme) und Kalt-Warmwasser.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse samt großzügiger Balkonfläche, welcher wunderbaren Platz zum Leben und Wohlfühlen gewährt.
Geboten wird Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² eine smarte Raumaufteilung mit moderner Innenausstattung samt einer neuwertigen Einbauküche und hochwertige sowie elektrische Raffstores an allen Fenstern.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, welche durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung unterstützt wird.
Das Herzstück der Immobilie ist der beneidenswerte und großzügige ca. 22 m² Süd-Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Darüber hinaus ist ein komfortabler Tiefgaragenplatz direkt beim Haus für Sie reserviert, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist.
RAUMAUFTEILUNGSDETAILS:
• Vorzimmer
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zum Balkon
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Badezimmer mit verglaster Dusche, Badewanne und WC
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
• Balkon (ca. 22 m²) mit Süd-Ausrichtung
• Einbauküche mit Vollausstattung
• Elektrische Raffstore
• Fussbodenheizung
• Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert
• Kellerabteil vorhanden
• Carsharing-Modell bei der Wohnanlage vorhanden
Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Umsatzsteuer, exkl. Stromkosten, Heizung (Fernwärme) und Kalt-Warmwasser.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Anbieter:in
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
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Russinov Immobilien KG
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