Engelgasse 19, 8010 Graz
Top Lage im Herzen von Sankt Leonhard:
Ursulinen
Sportunion
Kunstuniversität
Karl Franzen Universität
Med Universität
LKH
Linien 1+7 und Bus 63 in unmittelbarer Nähegeschäfte des täglichen Bedarfs 3 min fußläufig entfernt
Ursulinen
Sportunion
Kunstuniversität
Karl Franzen Universität
Med Universität
LKH
Linien 1+7 und Bus 63 in unmittelbarer Nähegeschäfte des täglichen Bedarfs 3 min fußläufig entfernt
Laufende Kosten
Miete799,37 €
Preis pro m²12,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung inkl. Steuern647,39 €
Gesamtbelastung Netto726,7 €
USt. Gesamtbelastung72,67 €
Gesamtmiete Netto588,54 €
USt. Gesamtmiete58,85 €
Betriebskosten Netto138,16 €
USt. Betriebskosten13,82 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 15.10.2024
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 65 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung
Beschreibung
Diese wunderschöne helle und ruhige Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse direkt im beliebten Bezirk St. Leonhard.
Sie ist eine wunderschöne Altbauwohnung mit vielen typischen Altbauelementen.
Sie besteht aus:
Vorraum
WC
großes sonniges Wohnzimmer ca. 29,6m2
Schlafzimmer ca. 15m2
möbilierter Küche 9m2
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Hofbalkon
Kellerabteil
Der schöne Innenhofbalkon lädt für entspannte Stunden zum Verweilen ein.
Die Heizung läuft über Fernwärme, die monatl Vorschreibung dafür betragen derzeit ca. 95 € pro Monat - Strom dafür nur ca 45 € pro Monat. Vor der Krise kostete die Fernwärme 55 € pro Monat.
Das WC wird renoviert.
Wunderschöne Single- Pärchen oder WG-Wohnung, da die Zimmer vom Flur aus getrennt betreten werden können, wäre es auch als WG geeignet.
Wunderschöner Altbau mit Flair! Wohnbeihilfefähig!
top Lage im Leonhardviertel:
1 Balkon
tolle Aufteilung
3 BMM Kaution
Einige Fotos wurden zur besseren räumlichen Darstellung mit Weitwinkel aufgenommen, Räume können daher größer wirken.
Weiters bin ich lt. Maklergesetz verpflichtet, Sie darauf aufmerksam zu machen, dass mit dem Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter der gegenständlichen Immobilie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis besteht.
Die Befristung beläuft sich zuerst auf 5 Jahre mit selbstverständlicher Option auf Verlängerung! ( dient sich gegenseitig kennenzulernen)- Möglichkeit der Kündigung von Mieter Seite ausgehend nach einem Jahr!
Sie ist eine wunderschöne Altbauwohnung mit vielen typischen Altbauelementen.
Sie besteht aus:
Vorraum
WC
großes sonniges Wohnzimmer ca. 29,6m2
Schlafzimmer ca. 15m2
möbilierter Küche 9m2
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Hofbalkon
Kellerabteil
Der schöne Innenhofbalkon lädt für entspannte Stunden zum Verweilen ein.
Die Heizung läuft über Fernwärme, die monatl Vorschreibung dafür betragen derzeit ca. 95 € pro Monat - Strom dafür nur ca 45 € pro Monat. Vor der Krise kostete die Fernwärme 55 € pro Monat.
Das WC wird renoviert.
Wunderschöne Single- Pärchen oder WG-Wohnung, da die Zimmer vom Flur aus getrennt betreten werden können, wäre es auch als WG geeignet.
Wunderschöner Altbau mit Flair! Wohnbeihilfefähig!
top Lage im Leonhardviertel:
1 Balkon
tolle Aufteilung
3 BMM Kaution
Einige Fotos wurden zur besseren räumlichen Darstellung mit Weitwinkel aufgenommen, Räume können daher größer wirken.
Weiters bin ich lt. Maklergesetz verpflichtet, Sie darauf aufmerksam zu machen, dass mit dem Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter der gegenständlichen Immobilie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis besteht.
Die Befristung beläuft sich zuerst auf 5 Jahre mit selbstverständlicher Option auf Verlängerung! ( dient sich gegenseitig kennenzulernen)- Möglichkeit der Kündigung von Mieter Seite ausgehend nach einem Jahr!
Anbieter:in
GewerblichStarboot.at GmbHInes Prettenthaler MA MBA
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