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Video Live-Besichtigung
PERFEKTER STANDORT FÜR IHR UNTERNEHMEN
Preis auf Anfrage
EGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
Interpark Focus 30, 6832 Röthis
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Industrie
Baujahr 2014
Kellerfläche 484 m²
Gäste WC
Ausstattung
5 m Hallenhöhe, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Lastenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese Produktionshalle mit Bürogebäude in bester Industrielage von Röthis.
Objektbeschreibung:
FLÄCHEN Untergeschoss: Lager/Produktion 484 m² Erdgeschoss: Büro 131 m² Halle/Produktion 366 m² Obergeschoss: Büro 122 m² Gesamtnutzfläche 1.103 m²
Grundstücksgröße: 2.500 m² Mieteinnahmen: € 157.000,00 pro Jahr netto zzgl. BK
FACTS:
• Flächenwidmung Betriebsgebiet Kategorie II (BB II) • Hallenhöhe 5 Meter, Untergeschoss 3 Meter • kontrollierte Be- und Entlüftungssystem • Gas Zentralheizung • Alufenster 3-fach verglast mit elektrischer Beschattung • Büro und Serverraum klimatisiert • Kaba Schliesssystem • Lastenaufzug bis 2.500 KG • LKW Rampe sowie direkte Einfahrt für LKW in Halle möglich • Autobahnvollanschluss • genügend Parkplätze • gesamte Außenfläche asphaltiert • Mietvertrag bis 30.06.2025 befristet • uvm...
Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung der Gewerbeliegenschaft zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3, 5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust. Vertragserrichtungskosten
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die angeführten Grundrisse als Symbolbilder gelten und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Der Kaufpreis ist angegeben in EURO und exklusive Umsatzsteuer.