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  • Parkplatz

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in 1140 Wien!

397.000
 
75 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²5.293,33 €
Etage-
Baujahr-
Börner Ihr Hausmakler GmbHHerr Thilo Börner
Breitenseer Straße 61B, 1140 Wien
Die Wohnung befindet sich im 14. Bezirk von Wien, in der Stadt Wien. Sie liegt in einer zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Klinik und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis397.000 €
Kaufpreis pro m²5.293,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten489,86 €
Betriebskosten203,47 €
USt. Betriebskosten20,35 €
Monatliche Kosten Netto443,9 €
USt. Monatliche Kosten45,96 €
Sonstige Kosten Netto126,93 €
USt. Sonstige Kosten2,91 €
Heizkosten Netto113,5 €
USt. Heizkosten22,7 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 75 m²
1 Loggia 6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71,74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien 1140! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 75m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Highlights der Immobilie:

•  Wohnfläche: 75m², perfekt geschnitten für optimalen Wohnkomfort
•  Zimmeranzahl: 3,
•  Loggia
•  Bad mit Badewanne
•  getrennte Toilette
•  Einbauküche
•  Zustand: gepflegt
•  Preis: 397.000 €

Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzliche Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut angebundenen Gebiet. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Fahrt in alle Teile der Stadt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahn leicht zu erreichen ist.

In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Ihre Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Umgebung.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie in Wien suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause präsentieren zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <575m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <575m
Universität <1.650m
Höhere Schule <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <825m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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